宝子们！看二手房是不是总被中介和卖家说的“满五唯一”、“满二”绕晕？\n \n别懵！这关系到你要交多少税！省下的可都是真金白银啊！💰 来，划重点啦！👇\n \n1⃣ “满二”/“满五”是啥？\n \n👉 看契税缴纳日期！ 从卖家买房时缴纳契税那天开始算。\n \n“满二”：已缴纳契税满2年了。\n“满五”：已缴纳契税满5年了。⏳\n \n(记住哦，是卖家缴纳契税的时间，不是房子建好的时间！)\n \n2⃣ “唯一”又是啥？\n \n👉 看卖家名下有几套房！ 这个“唯一”是说卖家以家庭为单位，在这个城市（通常以市为单位）只有这一套在册登记的住房。🏠✅ 是卖家唯一哦，不是买家！\n \n为啥这么重要？因为省钱啊！！！\n \n满二： 主要能免掉一个大头税——增值税！（现在按照差额5.3%）！\n \n满五唯一： 王炸组合！🎉 除了免增值税，还能大概率免掉另一个大头——个人所得税！这一省可能就是五位数！你说香不香！😍\n \n举个栗子🌰： 一套200万的房子增值到300万，如果不是“满二”或者“满五唯一”，就要多交8万多的增值税和个税！是不是瞬间上头了！\n \n划重点： 看房时一定问清楚卖家房子是不是“满五唯一”或“满二”！这是砍价和省税的关键筹码！买房前多做功课，省下的都是自己的！💪\n \n#买房干货 #二手房避坑 #房产知识 #满五唯一 #买房攻略 #小白买房 #省钱小技巧
