💔离婚时最头疼的问题之一:父母帮忙出的首付款,到底算谁的?房子怎么分?
别急!教你3招,轻松搞懂分割规则,避免人财两空!
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1️⃣ 首付款性质决定归属
✅ 如果是借款:这笔钱属于夫妻共同债务,离婚时要一起还!
✅ 如果是赠与:明确给一方→首付部分归个人! 没明确给谁→默认夫妻共同财产!
⚠️ 关键证据:转账记录、书面协议、聊天记录!
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2️⃣ 房产证写谁的名字
📌 登记在双方名下:按共同财产分割,但首付比例会影响份额!
📌 只登记在出资方子女名下:
可能倾向个人财产,但婚后共同还贷及增值部分要补偿对方!
🔎 案例:男方父母出首付,房本只写男方名字,离婚时女方仍能分到还贷和增值部分!
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3️⃣ 法律怎么判
⚖️ 根据《民法典》,婚后购房默认共同财产,但特殊情况例外!
💡法官会综合考虑:出资比例、还贷贡献、子女抚养等,公平分配!
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🌟 实用建议:
父母出资时最好签协议,明确是借款还是赠与!
保留所有付款凭证,关键时刻能救命!
离婚前咨询律师,提前规划不吃亏! #法律常识 #离婚须知 #房产纠纷 #离婚财产分割 #婚姻法律