市面上现在能买到的商业就两种，社区底商和集中商业。\n这两种商业类型怎么选才能赚到钱呢？首先看属于稳健型的投资人，还是激进型的投资人，商业街的租金是呈指数函数型去增长的，有爆发点，因为商业街需要招商运营，运营好的情况下，人流会呈几倍的增长，租金也会大幅的增加，可参考的就是身边的商业综合体，可以辐射到周边几公里甚至十几公里的消费群体，但是缺点就是商圈的寿命短可能会被新的商圈所取代，所以它的租金可能会呈断崖式的下跌，运营不好的情况下，空置率非常高，目前市场上差的多，好的少，风险相对比较高。\n社区底商的租金是呈一次函数的形式去增长，相对来说比较稳定，因为社区底商80%的消费群体都来自于本小区，只要小区不拆人就不会走，往后也会越来越成熟 对于商家来说，消费人群非常集中。而且满足就近消费原则，带来最快捷的购物体验，虽然没有高大上，但有烟火气。\n其次就是消费频次，和复购率都很高，像太古里、SKP或者你家附近的大型商场，你可能一个月才去一次，但你家楼下的餐馆、便利店、生鲜店，或者你的家人一个星期要去个3到5次，这边保障了商家的生意，也保障了底商的租金，现在你知道该怎么选了吗？成都找商铺记得关注我#商铺 #商铺投资
