团购优惠的意义：\n1、早期开发楼盘的库存去化率低，前几年疫情、经济低迷、客户观望等因素导致的开发商库存增多，开发周期和销售周期不成正比，以前开发商主要是利用销售款来支付剩余土地款贷款和工程款，如今的现状是部分开发商可能需要拿出自己的老底来支付这些款项，这就导致资金问题紧张，为了销售去化，开发商被动愿意降低房价，提升销售，加速回款，但受限跌影响，又无法实施，所以团购优惠算是打破了一个口子；\n2、团购优惠其实主要还是针对购房套数来规定的，通常三套就可以申请优惠了，政策背后的漏洞其实就是没有细则来判定是否属于团购，这就可能会导致“凑数”来实现房价降低，就好比把几个不认识的客户，结合在一起做个团购；\n3、对于购房者而言，建议不要进入“优惠”的逻辑中，侧重点是买到对的房子，选对房子的基础上再谈优惠，因为一切的特殊的优惠政策都是试图将产品的价值和个人自身需求的匹配程度忽略。#楼市资讯 #房价如葱
