这套房子，从挂牌到成交，我走了不少弯路。\n最开始我也跟着正常流程来：找中介、挂链X家、贝X壳……结果呢？挂了一年多，来看的人不到10个，价格越挂越低，还是没人出手。\n这期间我换了3个中介，都跟我说行情不好，让我再等等。那时候我还真就信了。\n直到有一天我刷杭房数据，才发现，同一个小区别人都成交好几套了，就我家一直挂着没动。\n那时候我才开始反思，问题是不是出在我自己身上？当时我到处求爷爷告奶奶，想把房子卖出去，因为家里急着用钱，真的拉下脸去问我一个做房产的朋友，我以前还有点瞧不起房产中介呢。她倒是给了我一些很实用的建议，比如房子要腾空不能出租，要收拾干净，能扔的扔，弄点绿植假花摆件，然后重新挂牌，定价一定要好好研究。\n于是我决定把房子空出来，重新收拾了一遍。是我朋友带着我做的，没有砸大钱装修，就只是墙刷白，换了几盏灯，墙纸受潮脱落了，都给撕了，重新贴，家电这些我家都用的很好的牌子，不用换，床品都换新的了，有点像打造样板间，放了香薰和绿植，替换了几样软装，靠近年轻人现在喜欢的奶油风，尽量一进门就让人觉得干净、明亮、清爽。\n然后还有个点特别重要，就是集中看房。塑造竞争感。之前是中介陆陆续续约时间带人看，一周也就一两个。\n这次我朋友让我主动定了一天，让中介把客户都集中到这天来看房。最后一天就来了7波人。有的中介不太配合，可以发点红包，也没办法，都是为了卖房嘛，中介的关系一定要维护好，虽然他们不可能对你的房子特别上心，但他们手里有客户呀。运气好的是，有个买家几乎没怎么犹豫，就下定了。我们最后谈判了一下午，成交价比我心里的底价还高了3万\n签合同的时候我甚至有点恍惚，我曾经以为这房子是怎么也卖不掉了。\n后来我请朋友吃了饭，给她也包了大红包，我发现卖房还是有点专业性的，但我也就用得上这一次，以后买房我一定小心再小心了，现在现金拿在手上，踏实多了，睡得也安稳，反正房价涨涨跌跌，我都很淡定，钱在手上，就有主动权，我打算等再跌20%以上再考虑入手了。\n#小红书卖房 #杭州卖房 #卖房 #卖房技巧
