#奥克兰租房#整租#新人租房#租房注意事项#租房经验分享#出国陪读#独立屋 #房产中介 #中介\n在奥克兰租房对于初到奥克兰、没有租房史的人来说不太容易。尤其是10分学区内整租一栋house。\n今天说说我的租房经历，给计划来奥克兰北岸工作、读书的朋友们一点帮助。 我在来奥克兰之前一个月，就开始在trade me上看目标区域对外出租的房子，锁定几套后，一到北岸就开始预约看房。\n这里的租房流程：预约看房——提交租房申请——中介筛选几个租客，推给房东——等回复（基本都没回复）\n不管是烈日炎炎还是刮风下雨，我都提前到看房的地点看房。每次看房都是四五家过来看，还都是在本地有租房史的、夫妻双方都有工作的那种。相对于我一个新西兰小白来说，当地人租房更有优势。毫无疑问，前几次的租房申请都石沉大海、杳无音信。\n后面我在trademe, barfoot, one roof,天维上继续找，继续递交申请，不管是apartment，还是house，只要在Albany学区内就去联系中介、预约看房、递申请。\n最后有个中国房东愿意租给我，原因是看房那天来的几组客户，就我一个中国的，其他都是东南亚的。我提供了工资单，并且提供了夫妻双方国内的存款情况，房租按月付，最终房子租给了我。\n建议：\n1、来这边要整租house的朋友，尽量早点关注目标区域的房子；\n2、这边讲究租房史，例如，你之前在当地租的房子是1000每周，没有违约记录，那你再租1200每周以内的房子当然容易。类似于刷信用卡，你用了并按期还，你就信用好。你没信用卡，就无法考究你的信用。\n3、降低预期，初到新西兰，不要想着一步到位，可以先租个过得去的房子，住个一两年有好的租房史了再换。\n4、尽量租大平层house，不然两层的搬家具上楼也很麻烦。\n5、有通管道燃气的最好，没有了只能用罐装气。\n6、问下中介，房东给房子买了哪些保险，哪些坏了可以走保险。比如门窗玻璃等。\n7、入住前让中介做好保洁、杀虫工作。这边大部分区域铺地毯，虫子在所难免。\n8、入住前拍个室内视频，避免以后退房时有问题扯皮。\n9、尽量租南北朝向的房子，卧室朝北的房子最好，这边中午太阳🌞在北边，朝南的卧室冬天有点阴冷。\n \n以上就是我租房的一些经历，给将要租房的朋友们一些参考。
