2025年无锡买房必须要搞清楚的几件大事！！！\n \n2025年无锡买房，先搞清这9件事！\n1、买房政策 都说上有政策、下有对策，研究清楚买房政策，理清逻辑、分析版块，买到好房。比如：\n \n①为什么买139㎡，不买140㎡？\n \n②二手房契税，个税如何可以少一点，（新房无个税）？\n \n③现阶段选择商贷还是公积金？入手多套房利率怎么做低一点？\n \n④房子后期交易有哪些注意细节？哪样的房子更保值？\n \n⑤房票政策，以旧换新政策，人才补贴政策，入学政策等等汇总\n \n2、楼市地图 哪里看到无锡在售300多个新盘地图（纸质版跟电子版本都有）？周边配套，周边不利因素，小区本身不利因素、优缺点分析，周边竞品对比等\n \n3、未来变化 即将入市小区，各区域有哪些四代住宅小区，供地计划，拆迁范围，最新土地调整\n \n4、板块好坏 150万预以内预算买哪里？200万预算选择哪个板块？300万预算买哪里，有哪些需要避坑？400万小区有哪些？ 纯刚需，纯改善哪里最合适？\n \n5、区域测评标准 能买核心板块则不买乡镇版块，没有不能买的小区，只有不能买的价格，具体得看合不合适你，绝对没有十全十美的小区\n \n6、流速分析 全国房企排名、无锡房企排名、无锡单盘销量排名周榜单，月销量排名榜单，年度销量排名榜单，这些都要关注。当你选择困难症，销量一般代表大部分人眼光，可以参考，该小区已经去化多少套，存量多少套，畅销以及不畅销户型，包括同面积，楼栋不同得房率也会不同\n \n7、时间点 什么时候买时机比较对，一手特价信息，工抵信息，历史成交价，折扣，包括楼栋备案价\n \n8、砍价服务 每个礼拜会定时跟新折扣，付款方式以及周期也会跟价格有关，具体流程后期我会专门出一篇帖子\n#无锡新房 #无锡买房 #无锡楼市 #无锡别墅 #无锡房产 #无锡房价 #楼市未来发展趋势 #新手买房 #买房建议 #第一次买房
