😂😂今天在某号看到一个10w+的帖子，标题是： “一梯两户”千万不能买。因为我也是一梯两户房型的业主，本着好奇的心理点开看完，噢，好吧，明白了一个道理，只要胆子大，睁眼说瞎话。\nㅤ\n👉先说明一个概念：一梯两户 一般指的是一个单元只有一部电梯，一层只有两家。因建筑规范的要求，这样的房子不会超过11层。所以这样的房型面积偏大，基本都在150平米以上，我家是156个平米，算是老户型了，现在新的更大。\nㅤ\n✅缺点1、等电梯；\n说是一梯两户需要等电梯，因为只有一部电梯。作为在这样的房子里已经住了8年的业主，亲身体验，我们单元22户人家，有4户没有装修，入住率也算高的。这样的情况下，我乘电梯需要等的比例不超过5%，基本夏天电梯都在1楼，冬天因为供暖，电梯停在顶楼。除了从起始层的启动，几乎很少等，当然也很少碰到邻居。\nㅤ\n✅缺点2、公摊大；\n说是因为一部电梯，只有两家人来分摊，公摊会大。我专门去看房产证，15%都不到的公摊，在哪也不能算大吧。比起现在的高层动辄20%甚至更多的公摊，简直不要太香了。\nㅤ\n✅缺点3、视野受阻；\n说是因为自己的楼矮，旁边建了高楼大厦，然后会遮挡视野。当然这一点我承认，但是我觉得这个跟本身的楼高矮没有关系，就算住的高层，你住在10层以下，看哪哪他都憋屈。从我的感觉看，我家小区本身比较大，楼比较多，所以视野比较开阔。当然因为建的早楼间距也比较大，现在新开发的小区楼间距小一些。\nㅤ\n👀其他等等我就不说了，不过要说“一梯两户”的洋房真有什么缺点，那确实也是有的，比如说价格比较贵。卖的时候就比高层要贵，付的首付要多。等到要交易的时候，一样会比较贵，所以成交周期肯定比刚需小户型要慢一些。还有就是不好租，因为租房的租客一般过度的比较多。所以不会因为房子好就多付租金，所以洋房的租金回报率是比其他刚需房差的。\nㅤ\n哈哈。总体来说，从我8年的感受来看，洋房还是很香的，不过还是要好好努力，奋斗一层一户的小高。那是我的理想！\nㅤ\n \n#西安 #地产 #买房 #洋房 #楼市资讯 #一梯两户 #西安买房 #买房攻略
