最关键的一条利好：SALT抵税上限提高！\n \n🧾 什么是SALT抵扣？\n简单说，SALT就是“州和地方税”（State and Local Tax），包括你每年交的房产税和州税。\n目前这类税最多只能抵 10K（也就是1万美元）。对很多中产家庭来说根本不够用，很多明明交了很多税，报税时却用不上。\n \n✅ 但新法案要把这个抵扣上限提高到 30K甚至40K，这对有房贷的家庭来说就是实实在在的减税！\n \n我们来举个例子帮你理解到底能省多少钱：\n🔹 假设你在湾区买了一套150万美元的房子，首付20%，贷款120万美元。\n🔹 每年你的房产税大约是$18,750（按照1.25%计算），\n加上加州州税差不多$20,000（假设家庭收入$250K，税率约9%）。\n🔹 所以你的SALT税总额是大约**$38,750**。\n📉 现在的税法下你只能抵$10,000，剩下的$28,750不能抵税，白白交了更多的联邦税。\n📈 新法案通过后，你最多可以抵$30,000，那就可以额外多抵$20,000的税前收入！\n \n👉假设你联邦税是35%的税率，那么这就等于你能每年少交 $20,000 x 35% = $7,000税！💵\n \n是不是超级实在？对我们这种刚买房、还贷压力大的家庭来说，能少交几千块税，真的很有感觉，旅行又可以安排起来了～\n \n🏛️ 当前立法进度\n众议院：已于2025年5月22日通过该法案（票数215‑214）。\n参议院：\n正在进行辩论与修改，包括对SALT限额是否提高至$30K/40K存在争议。\n目标是在7月4日之前完成，但存在不确定性。\n总统：需等待参众两院通过并汇总一致文本后，再等待总统签署成为法律。\n \n更新：SALT限额提升至40K，法案已由总统签署生效。\n \n#美国买房 #川普税改 #SALT抵税 #美国生活 #美国家庭财务 #节税技巧
