⚠️刚办完房贷的过来人告诉你：面签环节有5个细节必须坚持！这可不是填表格走流程那么简单，稍不留神就被银行\"温柔一刀\"坑了...\n \n📌血泪总结5大避坑重点：\n1️⃣ 利率确认要当面录音\n别信客户经理口头承诺！掏出手机点开录音键：\"麻烦您把LPR加减基点数值用白纸黑字写下来，我拍个照存档\"。银行系统利率变更后，放款时若数值上涨必须按纸质文件执行。\n \n2️⃣ 空白条款必须当场划斜线\n合同里有空白横线的地方，拿出中性笔当场划斜线/填\"无\"。去年闺蜜就吃过亏，银行事后在空白处手写补充了\"提前还款收取3%手续费\"的不合理条款...\n \n3️⃣ 还款方式要精确到小数点\n等额本息和等额本金别傻傻分不清！让信贷员用计算器当面演示：\n▪️等额本息=每月固定金额（适合稳定收入）\n▪️等额本金=首月最高逐月递减（适合短期周转）\n重点问清\"是否支持自由切换还款方式\"\n \n4️⃣ 违约金条款要逐字抠\n提前还款违约金≠固定3%！某国有大行暗藏文字游戏：\"贷款满5年免违约金\"是指放款日算起，而你以为是从签约日...务必要求用红笔圈出计算周期起始点。\n \n5️⃣ 个人信息授权范围要锁死\n警惕合同里\"授权银行向第三方调取信息\"的模糊表述！必须当场限定范围：\"仅限本次贷款所需征信查询，禁止将信息共享给保险/理财合作机构\"\n \n核心话术模板：\n\"麻烦您把这条款单独打印出来加盖骑缝章，我需要带回去请律师复核，48小时内给最终答复\"——这招能让隐藏条款现原形！\n \n面签结束前必做3件事：\n① 带走所有签字文件的复印件\n② 检查信贷员工牌与系统录入人员是否一致\n③ 拨打银行客服报备面签时间+对接人姓名\n \n记住：银行大厅的监控只能保存90天，但你的手机录音能保存很久。把这篇笔记转给要买房的朋友，能帮一个是一个！#贷款 #银行 #房贷提前还款 #利率
