一直在劝身边的人不要轻易买房，因为中国房价虚高，租房永远比买房划算。\n \n以我自己租的房子来给你算一笔账。\n \n我租的房子130平米，房东200w全款买的，现在给我的租金是2000一个月。\n \n同样的房子，如果贷款买的话，30%的首付是200*0.3=60万，贷款140万，30年每个月需要还款6286元，本息一共6286*12*30=226万。也就是每天睁开眼睛就欠银行200块，需要持续30年想想都绝望\n \n所以除非你是刚需，必须买房不可\n否则如果你有60万的存款，千万不要买房。\n \n60万存银行定期或者买黄金\n然后每个月的住房成本从6286房贷变成2000的房租，每个月住房省下6286-2000=4286，一年能存4286*12=51432元\n \n也就是说，如果你不买房，租房住，10年以后，你身上大概有60万首付+51432*10=114.3万元\n \n虽然房租会上涨，但是60万的定期存款利息足以覆盖房租涨幅了，所以这里忽略房租涨幅。\n \n有人说，买房的话房子是自己的，住着舒心，有安全感。\n其实我想说，你想多了。\n \n你并不是买了一套房，你只是支付了60万，获得了租这套房子的权利，你每个月的房贷本质上就是租金，而且租金是市场价的三倍。只不过租满30年，房子送给你而已。\n \n↑想想看是不是这个道理\n \n所谓的“安全感”不是靠房子，而是靠存款。\n \n想象一下这两种情况：\n \n1、你和你对象住在首付60万的房子里面，为了凑这个首付你们掏空了多年积蓄，现在每个月要还6000的房贷，已经还了5年，需要还25年，每个月被房贷、车贷、孩子奶粉、辅导班压的喘不过气来，你们身上全部的存款根本支撑不起你们两个月不工作。\n \n2、你们租房住了5年，每个月租金2000元，卡里有100万存款，哪怕现在裸辞，身上的钱也够你们吃喝十年以上。\n \n↑哪种情况更有“安全感”？你肯定有自己的答案。\n \n以我自己看来，卡里有100万存款的话我睡天桥都觉得安全感爆棚。\n \n所以成年人的底气应该来自于存款而不是房子。\n \n如果不买房，租房住，30年后你住房省下的成本是\n \n60（首付）+4286（贷转租节省）*12*30＝154万元\n \n加上其他存款，公积金，分分钟身上两三百万，养老够了\n \n——\n我是不育主义者，如果你有小孩要上学，那你还是买吧。毕竟有软肋被人拿捏。\n \n仅为个人看法，欢迎友好讨论\n \n对了，房东5年前200万买的这套房，现在市场价只有120万了。\n \n#买房人的心态 #房地产 #买房需谨慎 #投资买房 #买房那些事 #买房攻略 #买房 #交易员
