家人们，买房是人生大事，稍有不慎就容易踩坑。下面这些避坑经验都是问我刚买房的朋友学到，无偿分享给大家！！希望对大家有帮助！！\n🏢查验开发商资质\n这可太重要了！优先选现房或准现房，期房务必查开发商资质 。可以登录国家企业信用信息公示系统，查询企业注册信息、经营状态等；也能在当地住房和城乡建设部门官网，查看房地产开发企业资质证书，资质等级越高越靠谱 。另外，了解开发商历史项目，看看交付时间、质量和业主反馈，做到心中有数 。\n📑别轻信口头承诺\n销售说的天花乱坠，可别全信 ！什么买房送车位、免物业费，一定要让这些承诺落实到合同里 。要是没写进合同，到时候开发商不认账，咱有理也说不清。签订合同前，务必仔细核对每一项条款，有疑问及时咨询专业人士 。\n📏关注公摊面积\n有些不良开发商在公摊面积上做手脚，导致实际使用面积大幅缩水 。买房前先了解行业公摊系数标准，像普通多层住宅一般在10% - 15%，高层住宅在20% - 25% 。签合同的时候，明确公摊面积数值和计算方式，防止被坑 。\n💴贷款多对比利率\n不同银行贷款利率和贷款政策有差异，多跑几家银行咨询 。对比利率、还款方式、贷款期限等关键信息，选择最适合自己的方案，能省下不少利息 。也可以找贷款中介帮忙，但要注意辨别，别掉进高手续费的陷阱 。\n买房不易，希望大家都能避开这些坑，早日买到心仪的房子 ！\n#南通买房攻略 #南通买房指南 #南通买房避坑指南
