先声明，以下仅代表我个人的买房观点，并没有不推荐南部新城的意思，大家还是要结合自己的实际需求情况来判断\n \n本人购房预算500-600，按大部分人的说法是“这个预算你绝对绕不开南部新城”，这话倒是中肯，别看这个预算好像蛮高，但其实很尴尬，属于好的上不去，差的又看不上，夹在中间最难受\n \n南部新城的概念也有了好些年头了，说实在的一直属于南京的顶流板块，按理说这个级别的规划应该大家早就趋之若鹜了（曾经确实也是），但时至今日，实际情况没有想的那么乐观了。一方面规划落地的速度确实是有点慢了，而且有些规划还莫名其妙的改了，这让很多人逐渐失去了对这个板块超高的预期，万象城现在逐步落地了是个比较大的利好，但我感觉一个万象城还远远不够；另一方面，南部新城的房子实在是有点多了，好多开发商反复玩饥饿营销，刚开盘的时候效果是不错，但慢慢的大家也意识到不对劲了，而且产品同质化稍微有点严重，大部分还是高层产品（在我看来所谓的十七八层的小高层，和高层没有太本质的区别）。。。反正最直观的吧，就是总感觉南部新城这段时间的去库存压力挺大，不管是新房还是二手房，整体的降价、优惠的声音还是蛮多的（之前去线下看的好几个楼盘，当时销售都一口一个价格坚决不会在降价，结果一段时间以后好多又来发消息说有特价房源...这套路已经屡见不鲜了），当然这也不是每个楼盘，卖得好的肯定也有，但好家伙卖得好的符合我需求的我都买不起呀\n \n不过也不是说南部新城的房子的不能买，我感觉这里的价格如果能再降一降，外加能出一些容积率低一些的产品（当然也别太低，新拿地的那块我感觉我就买不起...），这里还是值得期待的。再就是产品本身够硬的话，总还是有客户的，比如九庐、伟星、金茂府这些公认的比较高端的盘，去化好像也蛮快的（当然好像也有人说没有看上去那么乐观？）。不过吧，这些东西的落地也需要时间，对我来说确实也等不了了，所以也只能暂时先遗憾放弃\n#南部新城 #南京买房#南京楼市#南京新房
