物业公司的省心法宝,“无所不能”的物业管理责任险

?本期重点：物业管理责任险

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汽车在小区内被划，老人被困小区电梯突发疾病，小区水管爆裂业主家被淹，小区公共场所发生的意外事故……这些问题如何能尽最大限度的解决呢？

很少有人知道物业管理责任险的，小区物业公司也很少有意识去购买的。那这个险种有啥作用呢？这期的就跟你来科普和探讨这个问题。

是指业主对建筑物共有部分，以及建筑划分内共有的建筑物、场所和物业设施的管理，或者委托物业公司对业主共有的建筑物、设施设备、场地等进行维修、养护、管理的活动，其目的是维护区域内的环境卫生和有序运行。

主要包括住宅物业、商业物业、工业物业，以及其它物业四类。

而物业管理需要对物业区域内的公共区域安全，比如沙井盖安全、停车场安全、高空坠物安全、日常作业的安全等负责。

对于物业内的所有业主，也应负有安全保障义务，比如小区内的水管爆裂、火灾爆炸、装修施工安全、游泳池溺水事故等危害事件有可能给业务带来的损失。

还有，比如在商场内，消费者的意外摔倒、跌倒、滑倒事故，商场店铺的管道堵塞、反水事故等等，物业公司都要负责。

在风险应对上，物业公司往往通过保险来转移风险，包括物业管理责任险、公众责任险都是转嫁风险的重要手段，同时，还可以选择扩展停车场责任、游泳池责任、电梯责任等，最大限度地将风险转移。