今天继续更新那些中介不会告诉你的卖房小心机的下半部分。\n[四R]挂牌价很重要\n维护人找好以后，咱们需要自己定一个挂牌价。我建议大家可以参考同小区的成交价。通过其他房屋的成交价判断一下本小区的单价区间，然后结合自己的房屋情况，如楼层、装修、面积、户型、采光等等来进行一个定价。价格不能挂的太低，要给买家砍价的空间，我就是有一套挂牌价格太实在了（其实是我错打了一个数字）结果砍价的空间就很小，也挺痛苦的。但是也不能挂的太高，挂的太高，买家连看的欲望都没有，中介也不会主推你的房子。\n[五R]做好自己的心理防线\n很多姐妹的留言和私信，我总结下来有几点\n第一，坚决不允许白嫖价格，有些没有看房就直接问你底价的这一类人，通常都不太真诚，或者就是中介打探你的底价，这时候千万不要松口。因为对于他们而言，没有最低，只有更低。\n第二，中介如果打压你的价格，一定要挺住。千万不能被PUA了。具体看我之前的笔记，有专门针对中介话术的对策。\n第三，要有耐心，卖房买房其实有点玄学的，要看缘分。神仙买家有可能会没有征兆的突然降临，所以我们既不要过分焦虑，也不能放过任何一个可能的机会。卖房是一个持久战，大家一定要坚守好。\n[六R]针对小红书卖家的一个小技巧，\n你可以在首页搜索地名加买房，如南京买房，北京买房，上海买房等等等，然后去把自己的房子和求房者的条件进行匹配，符合条件的话就自荐自己的房子。咱不能坐等买家来找到你，要学会主动出击。也可以在一些流量比较好的帖子下面发布自己的房源信息。增加我们的曝光率，说不定你的神仙买家就会在茫茫人海中找到你\n以上都是我们总结的心得和技巧，马上三四月是开年的一波卖房买房小高潮～\n希望所有姐妹兄弟都能遇到神仙买家～卖房顺利！！！\n#卖房 #卖房记 #卖房攻略 #小红书卖房 #中介 #卖房子 #二手房卖 #黑中介 #卖房顺利#房产
