2024年年初买的商铺，位于苏州河的左岸，具体位置是普陀区光复西路317号。\n当时买这间商铺就是看中周边的环境，绿树成荫，有河有桥，商铺具体介绍如下：\np1—商铺分上下2层，总面积104平米，店面宽4米多，进深10米左右，值得一提的是那个雨棚我现在改造成一个小露台，人可以坐在上面喝喝茶饮，聊聊天。\np2—商铺外面我搭建了一个30多平米的外摆，供客人喝咖啡聊天，由于周边绿化环境还不错，天气凉爽的时候坐外面谈谈业务挺好的\np3—商铺1层我们有个小厨房，因为除了卖咖啡饮品，还有做一些简餐轻食\np4—商铺2层景观不错，也很安静，经常有客人约在2楼谈事情，打牌🀄️，工作学习\n这间商铺不能做重餐饮，可以做简餐。因为没有燃气，我特地额外拉了一根电缆，将用电扩容至50千瓦。\n这间商铺算是闹中取静吧，虽然不是位于繁华的CBD商务区，但是周边小区以新湖明珠城1期、2期、3期、4期为主，总计也有10000万居民，房价在70000-80000元/平，整体消费潜力还是可以的。综合评估下来，适合宠物店、花店、小饮食店、美甲、小超市等以服务社区为主的业态；\n另外，我也有考虑：这个商铺2层作为办公，1层作为产品服务展示，门口外摆与到访的客户洽谈，也是不错的方案\n整体商铺装修和改造也花了30多万了，目前出租的话租金在13000元，因为是自己的商铺，也就没有额外转让费、中介费了。商铺整体改造设计功能齐全，如果租用，不需要额外投入装修，可以快速开展经营业务。\n如果您对这间商铺有兴趣，可以给我私信，如果还有其他想了解的，可以在评论区发问，谢谢！\n \n#创业 #上海创业 #商铺出租 #上海商铺 #宠物店 #咖啡店 #社区 #商铺
