租房合同确实有很多关键要点，以下这3条尤其需要注意，能帮你避开不少坑：\n1. 明确租赁期限和租金条款\n• 租期起止时间要写清楚，比如从2025年7月10日到2026年7月9日，避免模糊表述（如“租一年”）。\n• 租金金额、支付方式（月付/季付/年付）、支付时间（每月5日前）要明确，还要约定逾期支付的违约金，防止后期纠纷。\n2. 房屋状况和维修责任\n• 入住前检查房屋设施（水电、家具、墙面等），并在合同中附清单，注明损坏情况，避免退租时被克扣押金。\n• 约定维修责任：比如非人为损坏由房东负责维修，维修期间是否减免租金；人为损坏由租客承担，明确维修费用承担方。\n3. 押金退还条件和违约条款\n• 押金金额和退还时间要写进合同，比如“租期结束且房屋无损坏，7个工作日内退还押金”。\n• 明确双方违约情况：比如租客提前退租押金是否扣除，房东提前收房如何赔偿（一般是双倍押金或按月租金赔偿）。\n小提醒：签合同前一定要核对房东身份证、房产证，确认出租方身份，避免遇到二房东或骗子哦！
