买房的时候，你有没有发现下面几个问题：
[一R].每次楼盘做活动，推出的几套特价房源里面一定有2楼。
[二R]你去楼盘看房，剩下的房源里面一定有2楼。
[三R]整个楼层都卖完了，如果只剩一套一定是2楼。
[四R]实体样板间，90%都是做在2楼。
[五R]二手房同户型的2楼一定别其它楼层便宜的不是一点半点，而且长时间卖不出去。
为什么2楼这么不受待见？主要有以下缺点：
[一R]采光通风差。2楼高度低，易被周围建筑、树木遮挡，导致室内光线昏暗，通风不畅，长期居住体感压抑，衣物也难晾干。
[二R]噪音干扰大。靠近地面，小区内行人聊天、车辆行驶、孩童玩耍的声音清晰传入，尤其靠近马路的楼栋，嘈杂声严重影响生活品质。
[三R]隐私性弱。外人轻易就能看到室内情况，拉窗帘又会影响采光，让人两难。
[四R]易受蚊虫叮咬。离地高度低，夏天蚊虫容易进入屋内，影响居住体验，有孩童的更糟心。
[五R]排水隐患（最重要的一点）。住宅排水系统中，2楼常是独立排水与主管道的连接处，一旦楼上住户使用不当，主管道堵塞，污水极有可能倒灌进2楼家中，家具被泡、满屋异味的糟心事频发。
有人说，我家是同层排水，100%不会返水。如果真有中介这么告诉你，直接拉黑他。同层排水也有概率，绝对不会100%。
[六R]二手流通性差。因居住体验不如中高楼层，又有一定的排水隐患，所以二手市场接受度低，挂牌价格往往低于同户型其他楼层，甚至出现降价也无人问津的情况，转手周期长。
举个最简单的例子：滨湖万丽184平楼王位置的一套二手房，其它楼层敢挂230万-270万，它作为二楼直接报价195万，找了很多中介推，依然卖的不理想。大概率最后成交价低于10000元/平，这可是当初270万买的房子。苦不苦谁卖谁知道。
当然，2楼也不是一定不能买，满足以下条件也可以入：
[一R]就喜欢这个小区/这个楼座（考虑圈层、风水等其它因素）但只剩2楼这一套房源。
[二R]不在意2楼的采光、通风、噪音、隐私等问题。
[三R]房子入手后长期居住不打算短时间内换房，就算换房也不太在意转手困难、房子大降价的。
[四R]预算实在有限，2层比其它楼层便宜了大几万、就图个性价比捡漏的。
[五R]6层洋房的2楼，楼上整体素质较高的。
总之，2楼能买，但一定要谨慎、谨慎再谨慎！
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