爱沙尼亚是个神奇的地方\n懂它优势的自然懂爱沙尼亚的好\n不懂的 多说无益\n \n财富是对认知的奖励\n \n简单说结论。\n如果你不打算一辈子做牛马，爱沙尼亚是个好地方。\n \n具体说几点：\n1.爱沙尼亚所得税是一刀切，有着几乎欧盟内最低的个人有效税率。如果工作收入高，或者打算做几份工作的人，爱沙尼亚的有效税率最多就是22%（明年增至24%）\n \n2. 爱沙尼亚养老金账户也很神奇。\n分三个支柱，pillar I为统筹，按照一定规则计算； pillar II为强制养老金，可选2%、4%、6%工资比例缴纳，免税；pillar III为自愿补充养老金，享受免税，每年上限不超过6000欧。牛逼的点在于爱沙尼亚养老金投资方式高度自由。可开PIA账户上S&P500，也可以科学上漂亮股票，想象空间非常大。\n \n3.爱沙尼亚银行信贷非常宽松。\nLHV、SEB的白金账户非常好开，开完就会有专属客户经理。如果想买🏠，第三国公民，无需担保物，信用好可以把downpayment做到5%。\n \n4. 🏠投资天堂\n爱沙尼亚的自然人每两年sell out一套自住🏠不交税，仅对升值部分征收利得税。这里没有英国的council tax，公寓连地税都无。爱沙尼亚房产appreciate速度，欧盟内首屈一指。最近看了几套5年前9W的condo，市价普遍涨到16W。\n \n5.爱沙尼亚公司不分配公司profit不征税。\n通过公司lower tax, 爱沙尼亚可以说是欧盟内后继无人的存在。个人通过公司opening an account,70欧安排个LEI code，stock trading无税。\n公司买🏠，连贷款利息都可以做成公司经营成本申请VAT return实现无税。爱沙尼亚公司持有房屋要sell out时增值部分也不需要交税。\n \n6. 爱沙尼亚公司+香港公司可以说是地球炸裂般的存在。\n爱沙尼亚公司不对不分配的利润征税，香港公司不对不在香港经营产生的利润征tax，通过香港公司持有爱沙尼亚公司，爱沙尼亚公司股息分配时，由于优惠税率协定，通过香港公司获取的爱沙尼亚公司利润可以实现5%超低利率，且由于利润不产生于香港，又会被香港税收豁免。\n \n7.欧盟子公司分支\n不同于国内税务发票，这里发票非常朴素，做pdf文件就行。欧盟内intracommunity交易，搭配使用不同欧盟子公司，合理设置金额，用reverse charge最大化保留利润。合理合法合规且高效避税\n \n最后㊗️大家都能找到心仪的好会计\n少走十年弯路\n#投资 #我的留学故事 #新移民#避税 #税务优化 #出海 #公司架构 #审计 #优惠税率 #香港公司
