遇到这样的情况请别害怕
法律为购房者设置了重要保护机制，
特别是在你已支付大部分房款的情况下👇
✅满足以下条件，房子有机会解封：
📝 查封前签了合法有效的书面买卖合同
🏠 房子是买来自住，且是你名下唯一住房 (法律保护基本居住权！)
💰 已付房款超过合同总价的50% (如果接近50%，并能按约定将剩余房款交付法院执行，也可能获支持)
✅ 具体应该怎么做？
立即确认查封详情： 查清查封法院、案号、承办法官。
火速整理关键证据：
《商品房买卖合同》原件及复印件
所有已支付房款的凭证（银行流水、收据等）
证明该房是名下“唯一住房” 的材料（户口本、无房证明等）
网签备案信息（如有）
⏰ 尽快向查封法院提交书面《执行异议申请书》！ (越早越好！一旦进入拍卖程序，难度大增！)
💫 强烈建议委托专业律师：
律师能精准判断你的情况、高效准备法律文书、代理出庭，最大化争取解封机会！有需要请联系我📞
✅ 法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条
满足以上三个条件的购房者，即使房屋被查封，有权提出异议排除强制执行（要求解封）！
⚠ 重要提醒：
⏳ 查封后立即行动！黄金时间窗口有限！ (尤其注意15日异议期！)
👨⚖ 务必寻求专业律师帮助！ 法律程序复杂，专业指导至关重要。
🗂 妥善保管所有原始文件！ 合同、票据、付款凭证、沟通记录一个都不能少。
💳 涉及按揭的，继续按时还贷！ 避免影响个人征信。
希望这篇指南能帮你守护家园！
有任何问题，欢迎随时咨询！有问必答！💪
#法律科普 #不懂就问有问必答 #买房攻略 #期房避坑 #房产咨询 #房屋被查封 #房屋被查封了怎么办 #开发商欠债 #强制执行 #房产律师 #法拍房 #买房交了定金怎么退 #买房需谨慎
