大多伦多地区楼市正步入前所未有的寒冬。根据加拿大建筑业与土地开发协会（BILD）与Altus Group最新联合发表的数据，2025年5月新屋销售录得仅345宗，不仅较去年同期大跌64%，更惊人地较过去十年5月的平均销售量暴跌87%，连续第8个月创下历史新低。\n \n这波低迷，已超越1990年代楼市崩盘时的最差纪录。当年楼市低谷仅维持6个月，今次却已持续8个月，至今未见止跌回稳的迹象。数据亦显示，公寓市场遭遇重创，5月仅售出137个单位，按年下跌74%，较十年平均大跌93%。即使是向来稳定的独立屋类别，销情亦断崖式下滑，单月仅208宗成交，按年下跌53%。\n \n除了销情惨淡，价格亦呈现下调趋势。 5月新公寓基准价格为102.1万加元，按年下滑2.2%；单一住宅基准价格则为150.6万加元，年跌幅高达6.6%。市场库存则迅速膨胀，总待售新屋单位已达21,571个，当中包括超过1.6万个公寓单位。若依当前需求推算，市场需17个月方可消化现有供应，显示买气持续萎缩。\n \nAltus Group警告，若此状况延续至2027年，GTA的房屋开工量将大幅减少多达23,000个单位，恐造成41,000个与住宅建筑相关的职位流失，并导致每年高达100亿加元的投资损失。\n \n当买家观望、开发商止步、库存持续上升的三重压力同步出现，加拿大最大都会区正面临一场比过去任何一次更长、更冷的楼市寒流。\n \n#多伦多地产经纪 #多伦多 #多伦多买房卖房租房 #多伦多投资房 #加拿大
