5月8日住建部、市场监管总局联合下发了《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），一时之间相关从业者议论纷纷，就文件指向做出多方解读。在二手房经纪人已经举步维艰的当下，国家此举剑指何方？到底是天塌了，还是天亮了？
10条意见聚焦经纪人身份归属、房地产经纪服务价格、服务质量、客户信息保护等几方面，归根结底是保民生、促发展，正本清源，让二手房市场真正回归“市场”。然而，目前有部分对新规的解读片面地认为，引导经纪收费的合理化，等同于降低中介费，等同于强制经纪人“让利于民”，等同于二手房中介市场“凛冬将至”，实则大错特错、谬之远矣！
市场中有一只看不见的手，粗暴篡改了中介市场的行业规则，毫不客气地说，垄断才是房产中介的乱象之源，垄断方不仅掌握了房源信息权、还掌握了市场定价权。一方面，老百姓的房源很难找到免费发布的渠道，还面临着电话被中介“打爆”的风险；另一方面，经纪人辛辛苦苦从带看一直忙到手续办理完毕，期间可能打过几千通电话、带看几十组客户，最后佣金被中介公司、信息发布平台、店长、团队成员一分，落到手中所剩无几，对低底薪甚至无底薪的中介经纪人而言，空负一身骂名！
同理，当房源信息被高度垄断，经纪人的身份界定日益模糊，不管谁家的猫，只要能挤进卖猫产业链的某一环就有钱分。可怜的客户看似被诸多中介服务，实则如同被倒来倒去的烤红薯，每一只手都粘上了蜜汁，最后不知落到谁的嘴里，又谈何服务质量？
这个问题最终无解吗？
有！web3.0去中心化模式，将数据主权交还给数据所有者个人，经纪人、客户、平台各归其位、各司其职，让市场自身而不是隐形大佬发挥调节作用。像外卖抢单一样为客户提供服务，效率、质量、价格、满意度等一举数得。客户权益获得充分尊重，号码是否公开、是否接收短信、是否添加微信等，严格按照客户授权办理，结合区块链技术，完全规避隐私数据被窃取倒卖的风险。而平台方就老老实实提供技术服务，主动自断既当裁判员、又当运动员的后路，不分佣、没有利益瓜葛，就不会有偏袒、包庇、强制行为的发生。
这不是幻想中的场景，正在变为现实！据悉，全国首家web3.0版中国二手房分享平台“房老二”即将上线，打出的口号是“普惠大众、谋利为民”；“只服务、不分佣”；“助力经纪人自主创业”，相信像“房老二”一样应运而生、有独立知识产权和创新精神的房地产产业互联网产品，结合国家对《意见》的具体落地执行，将正式敲响房产垄断的丧钟。
正所谓不破不立，当垄断的阴霾散尽，老百姓和经纪人将同时迎来有房住、有钱赚、有保障、有自由的艳阳天！
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