上篇帖子发完以后，很多小姐妹都在问经验。坦白说小红书发卖房笔记之前，我大概扫过一两个博主的卖房经验（这让我相信网络卖房可以尝试）。结合我自己的经验，我整理了一下思路，这篇主要是讲内容，希望能为同卖房的姐妹一些参考：\n \n一、挂上小红书之前\n小红书挂上之前，常规卖房一定要去做，至少找楼下四五个中介公司挂上房源。其实这一步并不仅仅是为了扩大卖房渠道，还有很重要的一点是为你提供同小区房源成交价格等信息，方便你了解市场行情。同步可以自己注册安居客等网站，自己上传房源信息。\n \n我当时的想法就是，先不要去管平台能给你多少流量，扩大你的房源推广范围一定是要去努力做的，这一定是卖出去的重要前提。\n \n二、挂上小红书（重中之重！！）\n1.先明确你的客户群体。比如我的房子是市区老破小＋顶楼＋精装智能装修，装修是我们家最大的亮点，顶楼也是我们家最大的短板。那么我很清楚只有年轻人才是最合适的人群，也就是说在各大平台广泛发布信息是基础，但是精准推送才是重点。对合适的人群来说，即便是顶楼也能克服；但对不符合的人群来说，最好的装修也不过增值无几。\n \n上小🍠的主要是年轻女性群体。平台用户与我们家房子适合的群体是有重叠的，我就重点在这个平台上发布。\n \n2.信息表达清楚，重点明晰。你的房子的最大卖点是什么，就一定要放进标题里。在笔记里写清楚房子的基本信息和优点。适当的增加一些关于房子购买出售的原因，会更真实，比较有温度，增加网友对你的信任度。\n \n3.放大你房子的美！对于实景图片来说，小红书用户倾向于审美高的图片和封面。以我的经验来说，不同于中介的海量带看，小红书来的用户基本上是专程赶来，适配度很高，成交可能性很大。\n \n但在来之前，大部分人只能通过照片视频认识你的家，获取信息有限，只有你清楚自己房子哪里好。清晨阳光撒进房间、清风吹拂窗帘、客厅一束鲜花等等，都是为你的房子加分的细节。\n \n因为我平时也会偶尔买些鲜花回来，卖房那些天我也买了些向日葵，以及芍药和蓝星花装点客厅，让网友通过图片视频，以及上门的来者能感受出来我家的温馨。\n \n4.形式上，图文、视频都要上。图片和视频质量尽量在你拍摄能力的最高水平。图片尽量多拍一些，比如不同角度、不同时间光线，增加可以挑选的空间。记得放上你们家户型图。\n \n以上主要是内容的制作方面的，其他关于推广的一点经验我下期抽空来写。希望能给姐妹们提供一些帮助。\n#小红书卖房记 #业主卖房 #卖房
