上篇帖子发完以后,很多小姐妹都在问经验。坦白说小红书发卖房笔记之前,我大概扫过一两个博主的卖房经验(这让我相信网络卖房可以尝试)。结合我自己的经验,我整理了一下思路,这篇主要是讲内容,希望能为同卖房的姐妹一些参考:\n \n一、挂上小红书之前\n小红书挂上之前,常规卖房一定要去做,至少找楼下四五个中介公司挂上房源。其实这一步并不仅仅是为了扩大卖房渠道,还有很重要的一点是为你提供同小区房源成交价格等信息,方便你了解市场行情。同步可以自己注册安居客等网站,自己上传房源信息。\n \n我当时的想法就是,先不要去管平台能给你多少流量,扩大你的房源推广范围一定是要去努力做的,这一定是卖出去的重要前提。\n \n二、挂上小红书(重中之重!!)\n1.先明确你的客户群体。比如我的房子是市区老破小+顶楼+精装智能装修,装修是我们家最大的亮点,顶楼也是我们家最大的短板。那么我很清楚只有年轻人才是最合适的人群,也就是说在各大平台广泛发布信息是基础,但是精准推送才是重点。对合适的人群来说,即便是顶楼也能克服;但对不符合的人群来说,最好的装修也不过增值无几。\n \n上小🍠的主要是年轻女性群体。平台用户与我们家房子适合的群体是有重叠的,我就重点在这个平台上发布。\n \n2.信息表达清楚,重点明晰。你的房子的最大卖点是什么,就一定要放进标题里。在笔记里写清楚房子的基本信息和优点。适当的增加一些关于房子购买出售的原因,会更真实,比较有温度,增加网友对你的信任度。\n \n3.放大你房子的美!对于实景图片来说,小红书用户倾向于审美高的图片和封面。以我的经验来说,不同于中介的海量带看,小红书来的用户基本上是专程赶来,适配度很高,成交可能性很大。\n \n但在来之前,大部分人只能通过照片视频认识你的家,获取信息有限,只有你清楚自己房子哪里好。清晨阳光撒进房间、清风吹拂窗帘、客厅一束鲜花等等,都是为你的房子加分的细节。\n \n因为我平时也会偶尔买些鲜花回来,卖房那些天我也买了些向日葵,以及芍药和蓝星花装点客厅,让网友通过图片视频,以及上门的来者能感受出来我家的温馨。\n \n4.形式上,图文、视频都要上。图片和视频质量尽量在你拍摄能力的最高水平。图片尽量多拍一些,比如不同角度、不同时间光线,增加可以挑选的空间。记得放上你们家户型图。\n \n以上主要是内容的制作方面的,其他关于推广的一点经验我下期抽空来写。希望能给姐妹们提供一些帮助。\n#小红书卖房记 #业主卖房 #卖房