这是一条正经的卖房文案。
【关于房子】
1．面积：建筑面积104平，公摊小，得房率高。
2．楼层：位于28楼，2梯4户，总楼层30楼。楼房为框架结构。位于小区高层，地理位置好，视野好，安静不临街。
3．户型：三室两厅一厨两卫，房子南北通透，明厅明卫。
4．采光：光线非常好，客厅、餐厅、厨房和三个卧室都有采光，全天无遮挡。两个卫生间也有窗户，有采光，不面向楼栋，隐私有保障。
5．装修：2023年底交房并年装修。简单装修，注重品质和整洁，家具及电器齐全，可拎包入住。
6. 家电：配有空调，，洗衣机、大冰箱，电视机等。
【关于小区】
1．小区名称：长沙县新城明昱东方小区
2．对应学区：学区房，有学位。
小学：育英会展小学，
初中：雅礼洋湖会展中学，苏州外国语学校（在建）
3．停车：有地下车位可购买，价格优惠。
4．物业费：新城物业，每平方2元。
5．交通：
1）公交：苏州外国语学校站，步行3分钟；
2）地铁：2号线光达站，距离1.4公里。
6．小区环境：小区环境好，安静，人文素质高；小区绿化好，公共区域有篮球场，游乐场，可以遛娃，晨跑，散步，运动。
7．生活圈：
小区旁边幼儿园为苏湘幼儿园和新城明昱东方幼儿园。小区附近有生鲜超市、药店等一应俱全。
8. 距离长沙高铁南站2.4公里，黄花机场13公里。附近商场有高铁吾悦广场。
【关于价格】
目前房子挂贝壳找房，象盒找房，在APP可以查询到相关信息。
房东本人出售，非中介，寻找有缘人，有意向的可以和我
