#深圳购房大事件\n近年来房地产和金融领域出现 “融房超贷” 现象，购房者可零首付买房且额外获资金，这类人称 “融房客” 或 “金融客”。\n其操作手段有三：\n一是寻低价房源，多为急售降价的；\n二是与评估机构合作抬高房产评估价，使银行估值高于实际成交价，从而多贷款；\n三是利用银行贷款政策，争取高贷款比例、低利率等，放大资金杠杆。\n例如一套市场价 500 万的房产，急售以 400 万成交，经评估价提高至 700 万后，按银行 85% 贷款比例可申请到 595 万贷款，扣除房款等费用，购房者能获约 130 万 - 140 万流动资金，实现购房还获利。#买房 #楼市 #买房攻略 #买房建议 #一手楼盘 #深圳创业人
