#伟鹏硅谷小镇 #买房踩坑 #维权曝光 #维护自己的权益\n【开发商未告知抵押，认购三月不解押，定金不退还！】\n本人于 2025年3月16日 与硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司签署《商品房认购书》，认购其开发的伟鹏硅谷小镇 C14栋404室，并当场缴纳定金人民币 3万元整。\n⚠️签约当天，开发商销售人员未明确告知该房屋处于抵押状态，也未主动展示公示信息。\n📍直到签约一周后被通知缴纳首付款时，我才第一次被动得知该房产尚未解押，无法办理备案入库，也意味着根本无法完成贷款与后续手续。\n🕒 之后三个月我多次催促，销售始终以“快了”“等几天”“本周”“节后”为由拖延，直至2025年6月17日，该房依然未完成解押。\n📄期间我于5月29日到售楼部，现场提交退定申请，并和销售一同签署。销售经理却拒绝签字，并承诺“6月17日前会有一批解押，您的房在这一批中，会给您签已解押的合同”，出于信任，只好默认同意等待。\n6月1日-6月16日，本人多次微信联系销售，销售表示：我认购的房在这一批解押名单里面。\n但等到6月17日，我再次到售楼部找到销售经理对质，却被他告知：\n“你们之前提出退定，不在这批解押名单中，定金也不给退。”\n1️⃣ 开发商销售未如实披露抵押信息，构成重大信息隐瞒与销售误导；\n2️⃣ 房屋至今无法解押备案，却一直鼓动我先交首付款“再解押”，反向操作将风险转嫁给购房人；\n3️⃣ 以“7天不签合同定金不退”为由拒退定金，却对房屋无法备案的问题完全回避；\n4️⃣ 销售承诺反复跳票，言而无信，购房者维权无门。\n#买房避坑 #定金不退 @人民网 @武汉本地宝 @消费者报道 @百姓315 @小红书法律咨询 #买房需谨慎 #新手买房 #退房不退押金
