接上篇。（前情提要，目前看房的预算是150w，范围在老城区，上班地点泉城路中段，电动车通勤时间20分钟左右，买房周期一年，合适就上车，不合适就慢慢看）。\n上一篇讲了我们去看了冠华历山吉第和山东警察学校内的房子。\n之后我们还去看了文化西路羊头峪西沟的房子，基本上都是单位宿舍，所有小区都进行了老旧小区改造，很干净，就是小区内空间较小，停车位的话基本靠抢，我们看了几个一楼带院的房子，基本上都在院子里进行了加盖，90平左右的房子实际使用面积100以上，价格的话也在150左右，装修好一点的房子150往上，装修差一点的140往下，这里待出售的房子很多，挑着挑着就挑花眼了，房子都大差不差，学区也是文化东路小学和燕山中学，房子离小学很近，一公里以内，我们也在等价格合适的房子；\n看完羊头峪西沟的房子，沿着路往南走到经十路左转就到了司法局宿舍（经十路路北），小区环境很好，有两个花园公园，面积也很大，停车不是问题，房子的单价在两万左右，价格偏高，我们的预算只能买70平的小两室，学区跟羊头峪西沟一样，离小学的位置要远一点；\n最后去看了一套甸柳新村的房子，房子是刚装修好的，80多平装成了三室还带一个小书房，客厅基本上没有，亮点是改了两个卫生间，并且这俩卫生间还是对门，我进去之后总觉得这套房子像是串串房，房子里的植物也都是假的，每个家具上房东都加上了备注，注明了品牌和用料，因为刚装修的，所以进去以后味道比较大，需要开窗通风才好一点，报价也在160以上。甸柳新村的房子密度比较大，生活气息浓厚，学区的话是甸柳小学和甸柳中学，历下区的头部学区；\n看老城区的房子我建议骑电动车去，老城区的小区内停车实在费劲，如果没有电动车可以提前联系中介，他们店内一般都有多余的电动车，可以用他们的骑车看房。\n还有就是看的大部分老破小，如果是之前的装修的话屋子里木质结构包围的感觉太强烈了，可能有人喜欢这种装修吧，仁者见仁智者见智，我是对这种装修一点也不感冒，如果买了这种房子，我得全部拆除然后重新装修。你喜欢这种装修吗？\n这次我们看的都是历下区的头部学区房，芳龄均为九十年代的房子，居住没问题，因为我们的孩子年龄还小，这些房子加上学区后溢价太高，性价比都比较低，我们也在纠结中。。\n#市区老破小 #买房日记 #看房日记 #济南买房 #人生的第一套房
