受委托，我公司于2023年5月30日上午10时起在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖房地产一宗。
一、拍卖标的：
北京市海淀区冠城园之冠城北园3号楼二单元17E、109房地产一宗。
（图片为房产证及评估报告记载信息，供竞买人参考）
二、展示时间及地点：
标的物自公告之日起至拍卖日前，在标的物所在地公开展示，拍卖公司不组织预展，可联系标的咨询电话后自行前往。
三、标的相关数据：
3号楼二单元17E建筑面积344.36㎡，单价：87619元/㎡，用途：住宅，109建筑面积30.78㎡单价：38986元/㎡，用途：车位。标的评估价：3137.25万元，起拍价：3137.25万元， 加价幅度：5万元
四：注意事项：
1、本次拍卖为标的物现状拍卖，具体详情请联系拍卖公司索要《评估报告》和相关权利证书并进行实地踏勘看样。
2、拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关费用（含税费）及办理产权变更产生的相关费用(含税费)，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，具体金额由竞买人拍卖会前自行向相关主管部门咨询测算。本次拍卖活动拍卖佣金和网络拍卖平台使用费，由买受人按约定承担。
3、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，竞买人参与竞买时须符合房产所在地的不动产限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍得房产后及时向拍卖人提交购房资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果及相应损失。
4、标的物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电、暖等公共设施的现状由竞买人自行踏勘现场确认，拍卖人或委托人不负责水、电、暖等公共设施的提供和相关设施的添置、修理、修复、复原等工作。
5、标的物存在部分欠缴物业管理费、水、电、暖费等费用的情况，具体欠费金额及明细竞买人须自行前往房产所在小区的物业公司了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得房产后须及时与物业公司联系，自行协调并承担交纳欠费。
6、竞买人需于拍卖会前联系拍卖人签署《竞买协议》、《竞买须知》、《网络拍卖规则》、《特别说明》等文本方可参与竞买。
7、网络拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人违约、悔拍或买受人逾期不办理相关移交手续的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，委托方有权依法对标的物另行处置，拍卖人将不返还竞买保证金。按照《中华人民共和国拍卖法》第39条第2款之规定“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”提请竞买人注意并在拍卖前了解竞买资质、委托代理及尾款、佣金支付、保证金扣收等内容，买受人自行了解此风险，如违反相关约定、法规等条款，您的保证金可能会被划扣，如产生其他法律赔偿责任及司法处罚等后果由竞买人自行承担，请理性参拍！
8、竞买成功后，买受人需与拍卖人签订成交确认书并办理成交手续。如果买受人本人因客观原因无法签订成交确认书，买受人应向拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，与拍卖人及委托人无涉。
五、竞买手续办理：有意竞买者请于2023年5月29日17：00时前将竞买保证金交至指定账户，并持竞买保证金汇款单据及有效证件原件（个人竞买者持本人有效身份证、单位竞买者持公章、营业执照副本、法人身份证及授权委托书等）于2023年5月29日17:00时前联系本公司办理竞买手续。
标的拍卖竞买保证金为700万元（竞买成功者，竞买保证金100万元转为履约保证金，600万元转为成交价款，未竞得者竞买保证金三个工作日内无息退还）。拍卖成交价款按约定缴入委托方指定账户。
保证金账户名称：临沂汉昇拍卖有限公司
开户银行：临商银行新华支行
账号：818330101421237390
成交价款账户户名：临商银行股份有限公司
开户行：临商银行股份有限公司营业部
账号：10181877777730080501880028
六、拍卖方式：增价拍卖方式。本次拍卖活动起拍价即保留价，设置限时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本公司联系。
八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的无优先购买权人。
九、公告发布平台：本公告在《中国商报》、“中拍平台”网站、临沂汉昇拍卖有限公司公众号等平台进行发布。
拍卖公司地址：临沂市兰山区iEC国际企业中心1124室
咨询时间：自公告发布之日起至2023年5月29日16时止接受咨询（国家规定节假日不接受咨询）。
标的咨询电话：0539-7160816 15953976666
临沂汉昇拍卖有限公司
2023年5月11日
