和对象俩人都在闵行莘庄以南工作\n不着急买房 但也想找合适时间上车\n在上海有个俩人的小家🏠\n \n本周去看了两个新盘 记录一下看房体验\n总体来讲两家都会跟大零号湾计划扯上关系 打造世界级的科创湾区 重点聚焦在生物医药 航空航天 新型储能等行业上 大零号湾和2035主城区在市规划局报告里 但2035年这么远的饼🫓也不敢太过期待 俩人初次看房没啥经验 就纯纯记录\n \n1️⃣映江润府\n👍👍👍优势：\n🥳华润置地品牌以及质量我是非常认可的 之前住过三年华润的房子 小区布置 物业管理 房屋质量 都不用担心 实地去看房屋质量确实过硬 精装修所用板材都是比较考究的\n🥳没有太多花里胡哨的房型 89平和103平两种可选 103平的270度转角主卧我觉得蛮实用的 阳光充足+视野宽广+飘窗为附赠面积有修改余地 整个房间也显得特别宽敞\n🥳如果俩人工作未来十年没有变动的话 交通非常方便 我骑单车20min到公司 对象开车20min到公司 通勤距离很友好 距离地铁五号线江川路900m 步行15min可到 这是我们可以接受的距离\n \n👎👎👎劣势\n😵周边二手房价格均价才三四万 华润的均价能到6w 周围多为老旧的房子 以后换工作想要换房的话二手出售难度比较大 楼盘旁边有一处废弃的污水处理厂 我俩还专门去调查开工状况 证明工厂确实不再处理污水了 但厂房还在 不知道以后做何用处\n😵颛桥板块的最南边 隔江就是奉贤 位置确实是偏 以后但凡俩人谁换工作通勤都不方便 附近商业配套没啥发展性了 旁边都是老小区 感觉华润也没那么大实力带动周边商业配套的发展\n \n2️⃣尚湾林语\n👍👍👍优势\n🥳周边较为干净 拆迁前多为农田 距离龙湖天街比较近 据说未来会带21万亩的商业街区 许诺太久远了当个饼儿听听\n🥳产品得房率在新房里比较高 80%-83% 这一点在新房里确实可圈可点了\n \n👎👎👎劣势\n😵距离地铁远 步行到5号线的剑川路估计1.5公里 称不上是地铁房 真正开发成熟据说至少也需要5年时间\n😵据说上海地产是降标降质小能手 开发商进度缓慢 项目属于城中村改造 周边有农业科研用地 谈未来还是有些牵强的…投资属性很弱 估计比华润更难出手\n \n目前看下来 感觉俩人没搞清楚主要需求是什么 这么重要的资金决定还是慢慢来 多掌握些信息后再做决定
