🔥很多人都不知道，在买房过程中，开发商的这些行为可能涉嫌违法甚至犯罪。\n \n⭕️以下是常见的违法行为：\n1️⃣虚假宣传：开发商在广告或销售过程中虚构“学区房”“地铁规划”“投-资回-报”等承诺，但实际无法兑现。\n2️⃣隐瞒不利信息：未告知买房者楼盘周边存在垃圾场、高压线、噪音污染等不利因素。\n3️⃣五证不全销售：开发商未取得合法证件即售房，尤其是缺少《商品房预售许可证》。\n4️⃣霸王条款：合同中设置“不退定金”“开发商免责”等不公平条款。\n5️⃣一房多卖：同一套房产重复出-售给多人，涉嫌欺诈。\n6️⃣房屋质量问题：交付的房屋存在严重质量问题（如结构安-全隐患、漏水等），且拒绝修复。\n7️⃣擅自变更规划：交房时绿化缩水、承诺的配套设施（如学校、停车场）消失，或擅自增加楼层/户数。\n8️⃣捆绑销售：强制要求买车位、装修包等附加产品，否则不签买房合同。\n9️⃣拖延交房或房产证：无正当理由逾期交房超过合同约定时间，或长期拖延办理产权证。\n🔟挪用预售资金：开发商将房款挪作他用（如投-资其他项目），导致楼盘烂尾。\n \n1️⃣1️⃣隐瞒抵押或查封：房屋已抵押给银-行或被法院查封，但开发商隐瞒实情出-售。\n1️⃣2️⃣价格欺诈：虚标房价再假称“打-折”，或收取未标明的费用（如“茶水费”“渠道费”）。\n \n#退房 #买房交了定金怎么退 #退定金 #退购房定金 #购房定金可以退吗 #后悔买房 #退首付 #保护个人财产 #买房需谨慎 #隐私权保护 #房产知识 #违约金 #每日一个法律小知识 #买房避坑 #用法律武器保护自己
