大家能不能刷到最终章，全凭小红书的算法和大家的本事了。\n上上周六深夜，我撞见908在楼道贴纸遮挡摄像头，当场激情开麦。他吓得退回屋内，事后竟报警说我威胁他。\n当然，警察并没有拿我怎样，因为我没有肢体冲突。我半夜提高声量激情开喷，纯粹是告诉九楼住户，“你不是唯一一个受影响的”。\n第二天好几个邻居来找我说愿意联合对抗908。于是我立刻联系管理公司，并告知我会全程录音并将交由律师处理。管理公司态度立刻变了，从“无能为力”变成“我们会走法律程序”。\n当天管理公司亲自上门，我和邻居们一同面谈，并明确表示：如果再不作为，我们将发起集体诉讼。\n我随即请律师介入，律师指出：\n✔ 合同第25条第9项规定：扰乱公寓秩序者，管理公司有权单方面解约\n✔ 长期精神压迫下，可要求精神损失赔偿\n✔ 居住利益受损严重，住户有权主张减免或暂停支付房租\n我们向管理公司发出律师函，设定处理期限。之后事态明显好转：\n• 908的摩托车和他的监控不见了\n• 贴纸行为消失了\n• 今天我出门发现：908的房门被上锁，车位贴了封条\n更关键的是：公寓一楼大门的门锁也被更换了。即使908手中还有房门钥匙，也无法再进入大楼。可以断定：这是强制清退，不留回旋余地。\n我推测管理公司已联系其紧急联络人，家属协助退租。物品留在屋内，908本人已被即刻清退。私人物品由其家属择日搬出。\n \n🎯 几点经验总结：\n1. 不要冲动，保持合法，默默收集证据\n2. 联合邻居比单打独斗更有力量\n3. 看清合同，很多“他们没权利”的说法都是管理公司的搪塞\n4. 找律师不贵，律师函3万日元，集体诉讼人均负担更低\n我曾设想几个“合法震慑方案”（比如朋友假装送棒球棍、深夜按门铃），结果还没用上，管理公司就动手了。\n \n🎉 这一战终于赢了。\n感谢每一位支持我的邻居和朋友。\n如果你也在被恶邻困扰，请记住：法律，是我们捍卫生活的底线。\n#日本生活 #租房维权 #邻居骚扰 #集体诉讼 #法律也能打胜仗#物业 #日本 #东京 #东京生活
