法拍房从拍下到拿证是非常顺利的，正如我们经常说的深圳速度一样，效率杠杠的。\n \n因为我拍的房子，上拍过两次，第一次上拍是在二月份，二月份是被别人拍走了的，后面就不抱希望了，我就开始看二手房，结果四月份的时候，又了解到这套房子继续上拍了，于是在五月份我就参与了竞价，从参与竞价拍下后，到办贷款，拿三证，核税，交税，拿证，整个过程非常顺利而且快速。\n \n接下来就是收房了，这个过程还是有点磨人的，因为拍之前就知道有租客在住，也了解到他们是什么时候入住的，以及签合同签到了什么时候。租客是一对年轻的小夫妻，而且宝宝是在这里出生的，宝宝才两个月左右。\n \n我把了解到的大概情况都和法官说了下，法官建议我上门敲门了解一下，但是不要和他们起冲突，于是我带着物业一起去敲门，和租客说了下我是这个房子的新业主了，如果她们希望继续住到合同期满(9月最后一天），我也是可以的，但是从6月份开始就需要把租金交给我了，但是租客和我说现在不知道听谁的，前业主不让他把租金给我，而且租客本身也有两个月押金在前业主手上。再加上房子被查封后，前业主就搬走了，里面有些东西就搬走了，租客入住进来，自己添置了空调，换了门锁等等，也投入了些成本在里面。所以提出希望前业主能退还押金并且给与一点补偿。\n \n经过一段时间的拉扯，以及了解到租客一家人在房子被查封后低价租过来的，法官在上门贴腾退通知书的时候了解到租客一家的情况，说会帮忙协调下，但是如果协调不了，也只能让租客走正规法律途径解决问题。\n \n然后租客也在积极与前业主协商，再加上我们的友好沟通，本来在七月中旬前搬家的租客一家人，选择了在本月20号左右就搬走了，说自己找的房子有空调，把三台空调卖给我了\n \n最后在她们搬家的那天，我心里其实还挺难过的，不为别的，只因为孩子，因为我也是孩子的妈妈，想起来我以前租房的时候，怀孕9个月，业主说要卖房，说尽了好话，但依旧被业主赶出去的那个心酸和无奈，于是我给这个两个月大的小宝宝写了一封信，并包了一个小红包，以表感谢，因为我买房也是为了我的孩子能有个固定的住所，不用受颠沛流离的苦。所以我在沟通的过程中，都是站在对方立场考虑的，也是尽可能的帮助他们挽回损失，这点很重要！\n \n现在我的房子要开始装修啦，已经签约了半包，后面会更新装修笔记，没有装修经验，有装修经验的可以来我评论区说说你们都踩过哪些坑吧，让我这个装修小白避避坑，感谢大家留言#二手房装修 #房屋装修
