融房超贷是一种特殊的房地产和金融操作现象，指购房者通过一系列操作手段，实现零首付购房并从交易中获取额外资金。这类购房者通常被称为“融房客”或“金融客”。下面是关于融房超贷的详细解析：\n \n融房超贷的操作手段\n寻找低价房源\n融房客通常选择急售低价房源，这类房产因业主急需资金而低于市场价。\n \n提高房产评估价格\n通过与评估机构合作，将房产的评估价人为抬高至更高水平，以此作为贷款基数，从银行贷出更多资金。\n \n利用贷款政策\n充分研究并利用银行的贷款政策，通过提高贷款比例、降低利率等手段，最大化贷款额度。\n \n融房超贷的案例分析\n以市场价600🥣元的房产为例：\n \n购房者与卖家协商\n业主因急售，愿以450🥣元成交。买方与卖方达成协议，按此价格交易。\n \n提高评估价\n通过相关操作，将房产评估价提高到700🥣元。\n \n申请贷款\n购房者以700🥣评估价为基准，按8.5成贷款比例向银行申请，最终获批595🥣贷款。\n \n资金分配\n支付给卖家450🥣后，扣除相关费用，购房者能到手约130🥣至140🥣的流动资金，同时拥有房产。\n \n通过这种操作，融房客不仅实现了购房，还额外获取了一笔现金，既降低了首付压力，又实现了资金回笼。#实现目标的方法 #财务规划 #资产配置 #买房建议 #融房 #买房推荐 #新手买房 #贷款 #融房超贷 #买房攻略
