关于银行房产抵押贷的问题✍? ?
最近去银行🏦跑了几次，简单说说现在上海的房产抵押贷⬇️
多数🏦只接受全款房
能做房屋二di的银行比较少，而且利率相对高一截。一些行的二抵还只接受本行按揭房。
经营贷是主流
大多数🏦的房di都是经营类的，它需要营业执照以及相应经营用途资料。尽管有部分行可以消费类，但选择面小，利率和额度没优势。
关于利率和期限
目前上海的🏦房di普遍是授信10年先xi后本，3-5年续签，利率在2.35%-3.2%居多。
主要难点
一方面，要综合分析资质和银行要求是否适配，不同行的门槛差异大。另一方面，房抵流程繁琐，需要资料多，小白不太会准备。
征信问题
最基本的就是不能逾期多，然后负债和查询更多是影响选择面。常规要求:近两年无连三累六逾期+近半年查询不超9次+负zai和收入需平衡。
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