🏠【震惊！交了100万买房却被开发商二卖？这个坑90%的人不知道！】\n红薯们买房注意了！以为交了钱房子就是你的？Too young！今天这个“一屋二卖”的真实案例，看完赶紧转发给准备买房的朋友，不然分分钟血亏👇\n🌰 离谱案情：100万打水漂？\n金某交了100万保证金认购别墅，开发商承诺拿预售证后签合同。结果等了N年，发现房子被卖给了陈某，人家还办了“预售登记”！金某告上法院，结果法院说：房子归陈某，你只能拿赔偿😱\n⚠️ 划重点！法律只认“登记”！\n1️⃣ 《物权法》铁律：\n不动产物权（比如房子）必须“登记”才生效！就算你先交钱、先签协议，只要没登记，房子就不是你的！\n👉 案例里陈某办了预售登记，直接“插队”拿到所有权，金某只能找开发商赔钱。\n2️⃣ 什么是“物权公示”？\n简单说，房子是谁的，得让大家知道。登记就是最权威的“公示”方式，没登记的权利等于“透明人”，法律不保护！\n💡 买房必看3条避坑指南：\n1. 交定金/保证金≠买房成功，一定要督促开发商尽快办理预售登记或产权过户；\n2. 交钱时保留好收据、认购单等证据，写明房屋具体信息；\n3. 签约前查清楚房子是否“被抵押”“被查封”，别信开发商口头承诺！\n📢 张律提醒：\n买房不是买菜，法律只认“登记”不认“交情”！别觉得麻烦，少一步登记，100万可能就打水漂了……\n一定要记住，买房时拿出来对照！\n#房产法律干货 #买房避坑指南 #物权法 #一屋二卖#我的REDmentor #我的使用说明书 @法律薯 @薯队长
