买您房的客户不着急过户，可能有猫腻哟!
-卖房小故事(二)
这是一个打算在成都购置第二套房的客户给我讲的一个关于她在老家卖房被套路了的真实故事，分享给大家，如有卖房需求的朋友也提高警惕，避免上当。
事情的背景:
1，客户想在成都购置二套房，便想能快速出手自己手上在四川某市区的一套空置房屋，并在某小中介进行了房屋挂牌。
2，客户一家长期生活在成都，对老家的楼市行情不太清楚。
事情的经过发展:
1，某中介为了牟取个人利益，便联系了经常合作的房串串来看房，并抓住房东紧急出手房子的心理，一直压低房东的价格，经过三番五次的来回沟通，就房子价格终于达成了共识。
2，买方客户是全款，房东满心欢喜准备签合同，心想着年前就能过完户收到款，自己也就能年前在成都把买房的事定下来(现在成都的契税政策是四川省内2套房不超过140平，均只收取1%契税，省内三套房统一按核税价3%收契税。)
3，中介方和房串串在房东完全不知道情况的旗下，谎称客户本人在国外工作，还有一年才能回国，房子先不过户，先走公证委托，一年后房子后续过户事宜委托买方直接过户)。
4，我一再给我的客户说，即使买您房的客户本人在国外，也可以办公证委托找代理人进行过户。
5，当时我的客户卖房心切，便采纳了中介方的意见，做了线上公证委托给买方一年以后来过户。
事情的结果:
办完公证委托，给完房款后，真实的客户房串串就迫不及待的去装修房子了，由于房子没有过户，物业找到了我的客户，完全被蒙在鼓里的客户才知道了这一切，火冒三丈，欲哭无泪，也投诉无门。
成都市命令禁止全款公证买房交易，房屋🏠买卖有风险，确实有需求，尽量找靠谱的中介，自己也多留个心眼。#房产经纪人 #买房避坑 #买房需谨慎
