距离拿到房本本差不多半个月时间了，从决定买房，看房，买房全流程，差不多有三四个月的时间，看房时间占比比较多，差不多看房看了两三个月，看了上几十套房，买房到拿到房本差不多就一个月时间就全部搞定，我们选择了贝壳，大平台靠谱一点。
下面为大家分享我看房到购房的全部流程：1⃣️选好看中的房子 2⃣️拉产调 3⃣️砍价 4⃣️签订合同+定金 5⃣️网签 6⃣️付首付 7⃣️办理房贷 8⃣️过户 9⃣️交税、领证 🔟银行房贷 十一1️⃣1️⃣交房、付清尾款 1️⃣2️⃣申请购房补贴
①看房：建议多跨区看不同的房子，在自己预算范围内，建议不要看老破小，这种房子后期很难出手，最好还是选择商品房，要是能等期房最好。我们就选了二手房，要是预算有限也可以去看看安置房，因为安置房的很多小区得房率普遍会低一点，公寓就直接pass掉，千万不要买，买了一定会后悔，要是看中满五唯一的房子的话，又能剩下大几w的钱，就能把税钱省下来了。
②拉产调：如果已经看好房子了，就让中介去约房东，贝壳的话有一个约谈的地方，比较正规的一个签约中心的地方，了解一下房产证的名字是不是房东的，这个房子有没有抵押债务问题啊，房子里有没有发生过不吉利的事情，都要了解一下，要是房东有这些，但是瞒着你不告诉你，(o゜▽゜)o☆[BINGO!]那你可以白得一套房子的首付了。这些都是需要做好的产调哦！！
③砍价：这个是重中之重，一定要砍价，要砍房东的价也要砍中介的佣金。一定要先和中介先谈，中介佣金的话，一般是1-2个点，你如果狠一点就0.5个点谈，他要是不愿的话你最多给到0.8个点，不要超过1个点，要是他不同意，你就态度强硬一点，就说还有别的中介也是在和你对接，她们给我的就是0.8个点，你要是不同意我就找他们，态度一定要强硬，我朋友买房的时候中介费就1.5个点，我们买的时候就0.8个点，我们就是这样谈下来的；和房东谈的时候，一定不要表现出你就很喜欢这套，你一定要表情平淡一点，可以探探房东打算卖多少，房东会给你一个报价，如果你买大户型，总价高的，可以砍10-20w，如果小户型，你可以在他给的报价上砍5-10w，在结合你要买的小区最近成交的最低价是多少，要是能在你接受的范围内那就可以。还有尽可能的挑一些房子的毛病，比如：漏水，墙面是否有脱落，水压问题，采光问题等等，一定要挑出毛病来当砍价的筹码。#买房 #买房攻略 #
