家人们，作为在深圳摸爬滚打多年的房产中介，见过太多买房小白踩坑了😣 今天就给大家分享一些深圳买房B能说的秘密，纯干货，建议点赞收藏慢慢看！ 📌信息渠道很重要 不要只依赖网上的信息，很多平台的房产信息可能存在滞后性或者虚假内容。靠谱的做法是多关注政府官方网站，比如深圳市住房和建设局官网，能获取一手的政策信息。同时，加入一些本地的房产交流群，和真正在看房买房的人交流，能了解到最新的市场动态和楼盘真实情况。 📌购房资格要摸清 深圳购房资格分深户和非深户，政策有重大调整！ ✅ **深户**：家庭可买2套，单身（含离异）限购1套，无社保年限要求。在盐田、宝安（部分区域）、龙岗等非核心区可额外再买1套。 ✅ **非深户**：家庭及单身限购1套。在福田、罗湖、南山和宝安新安/西乡街道购房，需提供 **近1年连续社保或个税证明**；盐田、龙岗等非核心区无需社保。 ⚠️ 注意！有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可额外再买1套。 📌贷款知识早知道 贷款时银行会重点审核收入流水和个人征信。收入流水一般要求是月供的2倍以上，如果流水不够，可以提供夫妻双方的流水，或者增加共同还款人。个人征信也很关键，不要有逾期记录，否则可能会影响贷款额度和利率，甚至被银行拒贷。目前首套首付15%（二套20%），商贷利率首套3.15%，公积金首套2.85%。 📌实地看房有窍门 看房不要只看样板间，样板间往往会经过精心设计，放大房子的优点。一定要看毛坯房或实际交付标准的房子，了解真实格局、采光通风情况。同时，注意观察小区周边环境，比如是否有噪音源、垃圾站等影响居住体验的因素。 📌合同条款细研读 签购房合同是大事，每一条款都要仔细看。注意交房时间、违约责任、房屋面积误差处理方式等关键内容。有不明白的地方一定要及时咨询律师或者专业人士，不要稀里糊涂就签字。 买房是人生大事，希望大家都能掌握这些知识，在深圳顺利买到心仪的房子🏠 如果还有其他问题，欢迎在评论区留言，我会一一解答！#买房 #深圳买房 #买房知识普及 #房产知识 #买房技巧
