1️⃣：新手小白买房最容易犯的一个错误❗️现在这个市场别说涨价了，能止跌回稳就不错，要是能在这时候出来看房的大多数都是刚需，所以一定要小心❗️
2️⃣：尤其是二手房，反正现在的钱是越来越难挣了，咱也不能当韭菜让人家一直割，如果现在二手房你看好了，你是不是就直接问中介，这个房子最低多少钱❓我跟你说不管你问房主，还是中介，当他们听到了，肯定就明白了一点，你肯定是第一次买房，那你就离被坑不远了😭
3️⃣：所以你在看房的过程中，要做到心中有数，最起码应该知道你要问的是什么问题，接下来，我会告诉大家
【中介费】关于大家关心话题，学长资源8000服务费就搞定🤝了，懂的都懂～
📕：第一、也是最关键的，就是房子产权的问题，产权是过两年还是没过两年，如果没过两年，会产生一个5.3的增值税，那更名的时候到底谁来交。一定要写在合同里，再就是这个房子是不是满五唯一，如果不唯一房主有一个点的个税，到底谁来交，也必须讲清楚❗️
📕：第二个就是看这个房子有没有抵押，也就是房主是贷款买的还是全款买的，要是贷款，你是银行贷款呢，还是金融小额贷款？这个区别挺大，还有就是特别值得注意的一点，如果他的尾款就是剩余贷款跟他房子卖价基本一样的情况下，你可得留个心眼了，懂得都懂
📕：第三就是这个房子有没有户口，啥时候能迁出去，他要是不迁出去，那可麻烦了，所以必须要在过完户多少日迁出去，还得写在合同里最好写明违约责任❗️
📕：第四就是房子的税费是多少？中介费是多少？老话咋说来着先小人后君子，最好让经纪人给你列个清单一一说明，省着后期麻烦太多…
📕：第五就是房子产权人必须到场，千万别信他七大姑八大姨，必须夫妻双方到场，或者出具公证书，尤其啥独家代理的房子，即使中介说价格最低了最低了，你也的跟真房主见面才能知道底价，要不你又被吃差价了❗️
📕：第六就是房子有没有设置居住权，必须查验清楚写好违约责任❗️
📕：第七就是你在看房的过程中，千万要记好这个房子的缺点方便日后砍价
📕：千万记住，不要先出价，谁先出价谁就输了😭
你就问业主想卖多少钱，所以很多首次买房的小白确实没有啥买房经历😭所以以上8个问题你都搞清楚就可以
有疑问🙋不懂就随时咨询【学长】
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