原来这才是武汉正确的买房思路! 🏡💡
1⃣ 武汉买房，刚需一定要关注地铁规划🚇，改善一定要关注地段、配套、品质和物业。关注地铁,是因为通勤方便很重要!刚需买房首选的通勤方式就是地铁，地铁几乎是必需的。地铁在规划时期、动工时期、开通前后，对房价的影响都是不一样的。对于改善来说，更要关注到自己的改善需求是否得到解决，房子是否具备流通性。💼
2⃣ 换房周期这个一定要考虑到⏳，有的人甚至5年就会考虑置换，如果对未来预期还不错，买房的时候一定要想到未来置换时好不好出手。买房前一定要梳理好自己的主要需求是什么(刚需上车、改善置换、学区、TZ)不同需求有不同的选房逻辑，不过我要提醒大家一点，TZ 就没必要冒险了。 🎯
3⃣ 考虑保值或者↑值的📈，老破小别碰，不管是城区还是郊区老破小，都不建议，虽然你买回来便宜，但是以后出手会更便宜。💸
4⃣ 选房先后顺序不要错🔍，选房时，在你的可选范围内，先关注地段+配套+品质，然后再选择小区，产品、楼栋、户型🏘
5⃣ 整体预期弱的板块别碰⚠，别去碰只有长期规划的板块，大概率是等不到、三武汉几十年造就了一个光谷，规划兑现落地这些都是实打实花了不少钱和时间的，在目前形式下，所谓的长江新区及武汉新城又能兑现到什么程度呢?🤔
6⃣ 首房首d 资格一定要用好💰这也许是普通人这辈子能接触到的最大杠杆了，用好了可能会带来飞跃的提升，现在房 D利率和首F比例已经是历史低点，对比之前 5.8 和6+高位上车的人，真的很香。👍
7⃣ 能买新房，不看二手🏗。武汉今年以来的二手房成交量已经首次超越新房了，但是我为什么还是不建议大家看二手，细品数据你就会发现，现在买二手的主要还是预算不足的刚需购房者和硬学区需求被逼得没办法，刚改、改善大部分区需求被逼得没办法，刚改、改善大部分都在买新房。搞清楚你买的这套房子未来如何流通、流通给谁很重要，未来买房一定是为了改善，那么反过头来看你的房子谁来接手。🔄#武汉买房 #武汉买房推荐 #武汉购房 #买房建议 #购房 #新手买房 #买房人的心态 #买房避坑 #房地产发展 #买房必看
