一说起法拍房的腾退问题，大家肯定会七嘴八舌，说出N个典型的案例来，被网上的各种版本吓得不敢入手法拍房！\n \n姊妹们!真的有那么玄乎吗？那法拍房都卖给了谁呀？今天，小韩就用真实的案例告诉你，腾退的真实情况！远没有你们想象的难，也没有无法解决的情形！\n \n2025.02.08：张师以480多万拍下青羊区的大平层，当日就办理了按揭；\n2025.05.08：张师取得房产证，跟到办理银行抵押\n2025.05.14：张师收到房产证及文书税票等资料，开始联系法院腾退：\n \n张师5月10日，就联系了法官，询问房子的交付问题。法官让张师先去办理水电气过户，并停水停电。张师可一刻都没等，拿着房产证就冲到小区物业开始整起来了！\n \n这么热的天，一停电停水，那还要得？原房东及父母住到里面，热得是汗把水流的，又没得水，这咋能忍！赶紧跑到小区物业了解情况，这哈原业主和新业主要展开第一次正式交锋了!\n \n宝子们，是不是感觉有一场大仗要正式拉开帷幕了！其实并没有，双方见面后，并没有拳打脚踢，毕竟“打输了住院，打赢了进局子”！双方动嘴就不动手，发生了争吵，但局势一直在可控的范围内。\n \n张师在把控节奏，放心！绝对掀不起大浪来，姐妹儿们!最终，原房东报警了，帽子叔叔过来现场处理，各打50大板，房子卖了，原业主在里面一直住不搬离是不对的，但新业主断水断电也是不可取的。然后张师遵从帽子叔叔的意见恢复了供电供水，原业主也说了要拿到唯一租赁补贴才肯搬离。\n \n经过这一场的交锋，张师不卑不亢从容不迫的态度，原房东已经深度get到了!想在里面一直住着不搬离是不可能的了!但他不可能主动搬出来，然后又想了一个新招，然后马上给张师打电话说拍卖只是拍卖的房子，不包含里面的装修及可移动的物品，而这部分价值10个W，需要赔偿给他，他才肯搬离!\n \n一波未平一波又起，张师都还来不及喝口水，原房东又来了这一出!软柿子也不是这么来捏的撒，张师之前看过屋里的装修，真的，你以为你的装修价值千金，在别人眼里真的一文不值!\n \n然后张师毕竟捡了漏也出于人道主义，给他出价2个W，他弄死不干哦，最后给他最后通牒，6.1日之前搬离，再给你随5000，但到了6.1，没得任何动静！张师确实也仁至义尽了，把所有情况反馈给了法官，法官当然要主张买受人权益，让张师写一个强制腾退申请交过去，6月底开始强制腾退!\n \n张师的付出终于要开花结果了!欲知后事如何，且听下回分解！\n#法拍房 #成都法拍房 #成都买房 #法拍房腾退
