1.第一条就是认准当地房管部门的购房政策，政策才能决定你是否有买房资格?没有资格就交的所有购房款，很有可能就泡汤了。\n2.查核开发商的资金实力，开发商一旦在低于市场价太多的价格卖房，跑路的可能性就极大，整不好你就会奔赴在痛苦的维权路上。\n3，即便有预售证，也得检查工程的工期和进度情况，能买现房就别期房，大期房千万别碰。\n4.别以为签了购房合同就算完事，一定要催促开发商及时拿到房管局备案，备案完成，你的购房资金才不会打水漂，才有足够保证开发商交房子给你。\n5.凡是承诺返本返利，包租包售，以租代售，售后包租的合同，全部属于无效合同，法律也不允许，承诺也是无法兑现的，到时候连本带利一场空。\n6.二手房交易中的法拍房，低价房，一定要做好产调，产权不清晰，租期不明了的，千万别碰，一旦碰上，就会官司缠身。\n7.开发商承诺可以改变产权年限，可以商业办公楼改成住宅，后期才接天然气入户、可以招商引资、可以修路建桥、或者更多远景规划……都多留一个心眼，最好别信，看得见的才是靠谱的。除非是政府规划，其他都是扯淡。\n8.除了购房合同上的购房款，多交的任何款项，可能都是陷阱，没有足够证据，一分钱也别多交。\n9.千万别碰老家三四线城市的房子，以后房地产的未来就在有入口流入，有产业，有政府规划的城市群或者都市圈，其他地方，全是坑，坑里全是水，水里还全是钉。\n10.别学别人去抄底，每一个人的情况不一样，环境不一样，买房的目的也不一样，定位好自己的需求，预估好自己的实力，才能买到好房子，如果发现买房比租房好，才是你买房的第一要素。#买房避坑 #合肥买房 #合肥 #合肥二手房 @小红书成长助手
