在呼和浩特，很多朋友误以为房子按揭贷款（房贷）没还清，就不能办理抵押贷款了。实际上，房贷未结清的情况下，只要满足两个核心条件，房子依然可以办理抵押贷款。\n房产必须拥有足够的“余值”，即可供抵押的剩余价值。 通俗地说，就是房子当前的市场价值减去尚未还清的房贷本金后，还有一定的空间，这个空间才是可用于新抵押贷款的基础。\n您必须已经取得该房产的《房地产权证》（即“红本”产证）。 办理任何抵押登记手续，产证是必备的法律文件，没有产证则无法操作。\n在同时满足以上两点——即房产有余值且您持有产证——的前提下，只要您个人（或企业）的信用状况、收入流水等资质符合银行的其他准入条件（例如征信良好、有稳定还款能力等），就可以向银行申请办理抵押贷款。因此，房贷是否还清本身并不构成绝对障碍，关键在于房产的价值空间和权属证明是否齐备，以及借款人自身的资质是否达标。#呼市房产 #呼市房贷 #呼和浩特 #呼和浩特 #呼市银行贷款
