2025 房贷退税攻略！最高退 24 万💰3 月 1 日开抢\n救命！房贷退税又来送钱了！2025 年最新政策，首套房房贷最高能退 24 万！3 月 1 日正式开始申报，手把手教你薅羊毛👇\n💡 退税原理：房贷利息能抵个税\n简单说就是：国家允许用房贷利息抵扣个税。如果你平时交的个税太多，汇算时就能把多交的钱退回来～\n✅ 每月抵扣 1000 元，最长扣 20 年（240 个月），整整 24 万！\n📝 3 大退税条件（缺一不可）\n1️⃣ 必须是首套房：房产证上写着 “首套住房” 或贷款合同标注 “首套”\n2️⃣ 房贷在本人 / 配偶名下：父母 / 子女的房贷不能抵\n3️⃣ 正在还贷款的状态：提前结清的不能退\n📱 保姆级申报流程（附截图）\n第一步：填专项附加扣除（3 分钟搞定）\n打开「个人所得税 APP」→ 点击首页「专项附加扣除填报」\n选「住房贷款利息」→ 扣除年度选「2024」（2025 年首次申报的注意！）\n准备好：\n🏠 产权证明（房产证 / 不动产登记证）\n📄 贷款合同（找 “合同编号” 和 “首次还款日期”）\n✅ 按提示填完提交，系统自动关联信息\n第二步：年度汇算申请退税（3 月 1 日开启）\n3.1-6.30 期间进 APP→ 点击「综合所得年度汇算」\n选「我需要申报表预填服务」→ 系统自动算退税金额\n确认信息无误后提交，等待审核（1-3 周到账）\n💥 退税金额怎么算？举个栗子\n✅ 小王月薪 1.5 万，首套房房贷：\n・每月预缴个税：(15000-5000-1000 房贷)×3%=270 元\n・年度汇算时：全年多缴个税 270×12=3240 元\n・实际退税：3240 元（约等于 3 个月房贷利息！）\n🎯 必看注意事项\n首次申报选 2024 年：2025 年 3 月办的是 2024 年度的退税\n已婚夫妻选最优方案：\n收入高的一方申报（税率更高，退税更多）\n可分摊申报（各扣 50%，但可能退得少）\n换房族别错过：2024-2025 年卖房后 1 年内买房，可退个税（新政策！）\n🌟 一句话总结\n有首套房房贷的赶紧定闹钟！3 月 1 日起花 5 分钟申报，少则退几千，多则退 24 万（真・白捡的钱）～\n👉 现在就打开 APP 查「住房贷款利息」是否填报，没填的赶紧补！\n \n#房贷退税 #个税退税 #2025买房攻略 #省钱攻略 #打工人福利
