法拍房的隐形成本主要包括以下几个方面：\n1、税费：除了个税、增值税、契税等常见税费外，还需注意特殊高额税费的情况。例如，房屋上一次交易是直系亲属过户，5 年之内再交易，需缴纳房屋总价差额的 20%税费。\n2、欠费：可能存在水电燃气供热物业等欠费，需要提前调查清楚。\n3、清场成本：如果房屋存在租赁或被占用等情况，需要进行清场，可能会产生一定的成本。\n4、过桥费：在贷款购房时，由于法拍房需要先付款给法院才能过户，而贷款需要房产证才能办理，可能会产生过桥费。\n5、调查和腾清费用：委托法拍公司进行调查和腾清可能需要支付一定的费用，服务质量也参差不齐。\n总之，在购买法拍房时，需要仔细阅读拍卖公告，了解房屋的产权情况、欠费情况等信息，并进行充分的调查和评估，以避免不必要的成本和风险。#法拍房 #房产知识 #买房避坑
