🏷 产权不清？再便宜也别碰！🚨（血亏百万案例频发）\n致命陷阱： 小产权、违建、产权纠纷、土地性质不符\n核心核查点：\n查“两证”原件！\n🔹 房产证 ≠ 安全！ 重点看“房屋用途”是否明确为 “商业/商铺”（住宅改商铺风险极大！）\n🔹 土地证/不动产登记簿： 确认土地性质为 “出让”（划拨土地后续税费可能天价！），使用期限剩余 ≥20年！\n拉通“产权链”！\n🔹 要求卖家提供完整过户记录（查原始购房合同、税票），确认非“抵押房、查封房、法拍房”（去房管局自助机打印《房屋登记簿》！）\n🔹 警惕“共有产权”： 若产权证有多个名字，必须所有共有人 当面签合同！\n深挖“隐形债务”：\n🔹 要求卖家书面承诺 “无产权纠纷、无租赁抵押、无欠缴费用”（物业费、水电费、土地出让金等），违约需赔双倍定金！\n📌 血泪总结：\n“三无商铺”打死不碰：无清晰商业产权、无完整产权链、无费用结清证明！\n#资产保值增值 #投资 #商铺投资
