姐妹们，买二手房真的不能只关注地段和装修！合同里的小细节才是真正保护我们权益的关键！📝✨ 花大价钱买的房，可别在合同上栽跟头！
我认真做了功课，总结了签合同时**强烈建议要求加上的几句话，关键时刻能帮你避大坑！建议收藏备用👇：
1️⃣ 【债务隔离盾】🛡️
> “卖方确认房屋无查封、抵押等负担。如因卖方债务问题影响过户或产权，视为卖方违约，需承担责任。”
（简单说：房子干干净净属于你，前任的债不找你！）
2️⃣ 【户口迁出令】📮
> “卖方承诺在过户完成7天内迁出全部户籍。逾期未迁，买方有权解约并要求赔偿。”
（别让“户口占坑”影响你落户和孩子上学！）
3️⃣ 【产权清晰卡】✅
> “卖方保证拥有房屋完整处置权，交易已获其他共有人（如有）同意，不会引发产权纠纷。”
（避免出现“惊喜”共有人来扯皮！）
4️⃣ 【交易保障锁】🔒
> “如因卖方原因导致交易无法完成，卖方应承担合同约定的违约责任。”
（对方反悔或不配合？要付出代价！）
5️⃣ 【违约代价单】⏰💸
> “卖方未按时履行合同义务（如交房、配合手续等），买方有权要求赔偿损失及追究责任。”
（拖延症？得按规矩来！保护我们的时间和金钱）
姐妹们，买房是大事，签合同前一定要擦亮眼睛！ 这几点核心保障条款，记得和中介或律师沟通清楚，务必落实在白纸黑字上！别怕麻烦，多一份细心，多十分安心！💪🏻
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