地址：西安三桥新街某宝写字楼（避坑不点名，懂的都懂）\n作为初创公司老板，租办公室踩的坑能写本《西安避坑指南》了！这家写字楼从签合同到办公全程是雷，含泪整理10大槽点，正在找办公室的姐妹赶紧划重点——\n🔪【签合同即入坑的霸王条款】\n1️⃣ 强制3个月高额押金=2W+！\n西安写字楼普遍押一付三，或者押一付六。这里直接要3个月押金，空房出租不带任何办公家具，相当于先砸2万+打水漂！新手千万别信“行业惯例”，合同陷阱第一步！\n2️⃣ 必须签3年租期，提前退租扣光押金！\n西安多数写字楼签1年续期，这里直接绑死3年！创业变数多大懂的都懂，但凡中途退租，押金一分不退，相当于给房东白送钱😤\n🗑️【物业费交了个寂寞？服务烂到离谱】\n3️⃣ 物业费贵到肉疼,小平房一月2k，厕所比公厕还脏！每平物业费比市场价高三倍，但3层楼只配1个保洁！厕所常年飘味，废纸满地，交的钱到底花哪了？🚽💩\n4️⃣ 室内清洁全靠自己，保洁吸个尘收80！\n合同写“含保洁”，结果只扫公共区域！地毯墙缝全要自己搞，买清洁剂+吸尘器又花几百，叫物业保洁来一次按小时收费😡\n🛗【办公体验差到想掀桌的日常】\n5️⃣ 6台电梯永远只有1台亮灯，一台走了另一台才下来，加班晚走更崩溃，楼道灯全灭。\n6️⃣ 墙皮像雪花一样掉，地毯天天扫出渣！\n办公室天花板隔三差五掉墙皮，沙发地毯全是白渣渣，每周都要大扫除。\n7️⃣空调和楼下共用总机，30度高温时楼下一个操作我办公室突然制热！灯光更是奇葩，开关联动所有办公室，这设计是来搞笑的吗？\n8️⃣ 夏天空调不制冷，清洗滤网要耽误1小时！\n报修空调不制冷，物业说“该洗滤网了”，非要在工作时间来洗，拆装影响到全员停摆？！\n9️⃣ 突然断电没预警，充完电费等1小时才来电！\n办公室突然断电，问物业说“电量不足”，但电表没提示！充完费干等1个多小时才恢复，全公司电脑没保存，当天工作白干，损失谁赔？\n🔟 推销的比员工多，赶都赶不走！\n推销轮番上阵，堵在门口赖着不走。\n❗【划重点避雷建议】\n✅ 租办公室一定要对比，押金/租期条款逐字看！\n✅ 实地考察时重点看：电梯运转率、公共区域清洁、空调是否独立控制！\n✅ 初创公司优先选押一付三、可短租的写字楼，别被长租期套牢！\n这次先写到这，下次分享更离谱的“拉扯大战”——房东扣押金理由能气到bj！\n#西安写字楼避雷 #初创公司避坑 #西安企业选址 #办公室租赁陷阱 #创业踩坑实录
