朋友告诉我她有点想买房，我怎么能袖手旁观，本来就啥都不懂，我这不得给她讲讲关于买房的知识点，能让她有计划，想清楚，搞明白。打算买房的朋友们可以看看保存哦！\n \n住宅 70年产权，公寓 40 年产权\n \n能买住宅，不买 40 年公寓、回迁房\n \n能买南北通透，不买东西通透\n \n能买南向不买北向（正南＞东/东南＞西＞西北/北\n \n除非你在市中心，不然不要买超高层\n \n步梯楼不买高于4层以上的\n \n等额本金：总利息少，前期压力大：等额本息：总利息高，还款压力平均小。没有哪个好与坏，需要根据你个人情况选择\n \n利率不是固定的，每年都会有一次调\n \n能用公积金不用商贷，利息省几十万\n \n学区、地铁、超市、医疗都是增值项\n \n垃圾处理站、飞机场、废弃处理厂、墓地、高架桥都是贬值项\n \n能买小三室尽量不买两居室\n \n遇到喜欢的可以磨一磨，遇到不喜欢的不要被不好意思硬买了，买房是件大事，不能草率。\n \n能买现房、准现房，尽量不买期房（要等，怕烂尾)\n \n能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高层\n \n同样的户型，能买边户不买中间户\n \n能买市区不买远郊（可以根据预算和房子情况决定）\n \n记住，买房是件大事，不能草草了事。\n \n好了，朋友们，这就是总结的一部分。如果有用的话可以👍或者哦。还有什么不了解的也可以滴滴我。\n#新手买房 #买房那些事 #买房建议 #第一次买房 #买房必看 #买房需谨慎 #买房避坑 #房价 #贵阳房产#贵阳买房#购房#买房#小红书买房#买房那些事#买房功略 #房产知识 #干货#分享#人生的第一套房 #现房#买房推荐 #买房
