深圳楼市年中数据出炉！这些信号值得关注（附6.25最新行情）\n【成交篇】 大湾区领跑：上半年深莞惠佛等五城二手房成交破1.9万套，深圳单月网签持续走高。6月25日单日住宅成交数据尤为亮眼——新房176套、二手317套，双线飘红。\n刚需市场持续升温：贝壳数据显示上半年300万以下房源成交占比超四成，4万/㎡以下低价房成交同比增幅达9%，置业门槛下移趋势明显。\n【房价篇】 量价齐升背后的区域分化：南山新房站稳9.5万/㎡高地，光明异军突起环比涨6.71%。但需警惕坪山、龙华等区域超8%的环比跌幅，市场呈现明显板块轮动特征。\n二手市场现筑底信号：尽管全市均价环比微跌0.99%，但南山逆势上涨0.47%，千万级学区房再现竞价成交。中介协会监测显示，全市在售房源突破7.2万套，买方市场格局稳固。\n【特别关注】 千万法拍房再现乌龙：红岭中路6层住宅楼二拍降价两千万，此前买家弃拍损失475万保证金。该标的7月24日重启拍卖，或成下半年楼市风向标。\n前海筑巢引凤：保障房选房首日金融企业扎堆，现代物流企业午后进场。分析人士指出，产城融合加速将重构深圳住房需求格局。\n【趋势研判】 政策红利持续释放：新房去化周期压降至7.4个月创四年新低，开发商加速回款备战金九银十。二手市场教育房退潮后，高性价比房源仍将主导交易。\n专家提醒：当前市场呈现\"冰火两重天\"特征，核心区优质资产抗跌性凸显，远郊盘需警惕价格踩踏。建议购房者把握年中窗口期，重点关注地铁沿线及产业集聚区项目。\n#深圳新房 #深圳买房 #深圳楼市 #楼市资讯 #新手买房 #房地产
